Краткий отчёт по итогам 15г. по развитию Большой Медведицы.

Опубликовано: 965 дней назад (26 декабря 2015)
Редактировалось: 2 раза — последний 26 декабря 2015
+2
Голосов: 2

Краткий отчёт по итогам 15г. по развитию Большой Медведицы.

Общие вопросы.

За 15г. фонд Стартапа пополнился на 2,7млн.руб.
Т.е., получается, это прибытие – ок. 15 новых соседей.
И, выходит, таким темпом, - мы ещё 3 года будем заполняться, если не ускоримся.
При этом следует отметить, что часть участников поселения – стали бывшими – на участках или поменялись собственники, или ещё меняются.
Если эту смену, без учёта собственно замены, назвать «оттоком», то отток составил – не менее 30% от числа вновь прибывших, а, возможно, и даже 50%, а если с учётом замен, то, соответственно, не более 30%.


Т.е., с одной стороны, - это не очень хорошо, что идут отказы от освоения своих, уже бывших, родовых поместий, а, с другой, получается, приходят те, кому больше надо, кто желает и может осваивать.
При этом моё личное мнение остаётся прежним:
- на освоение поместья даже если выделять по нескольку часов 2 раза в год (весной и осенью), то ч/з 10 лет – это уже несколько сотен подрастающих деревьев рощи, сада, аллей и т.д.
При этом на практике эти несколько часов иной раз – не получается выделить – даже 1 раз – за несколько лет!..
Пример пожалуйста.
Одна девушка так и не смогла доехать до регистрации. При этом почти полный взнос она внесла – где-то 3 года назад.
Позвонила, довольно быстро нашлись желающие на её участок (он прямо возле центра был, 1га).
При этом здесь стоит отметить и положительную сторону, что забрала только ту сумму, которую вносила (ну, в смысле, даже пересчёты не просила производить).
Я спрашиваю: так что, мол, не получается?..
Она: да, дороги всё нету.
Раньше работа не давала, сейчас – другие вопросы.
Хотя и машина своя есть, новенькая ино, но вот дорога – не находится.
Вот ещё прикол.
Тут одни ребята планируют взять землю.
Спрашивают: мол, если потом захотим её продать, можно это будет сделать? Ну, лет ч/з 30-50, мало ли, планы какие поменяются?..
Я грю: - скорее всего нет – она не будет продаваться.
- Почему?
- Ну, по 2-м причинам: или никому не нужна будет, или – место в Раю – никто продавать не станет.
Поэтому план стратегического развития остаётся прежним: или создаём Рай земной, или.. думаем, как его создать.. ))

Освоение стартапа - осталось на уровне пополнения.
При этом 150тр – пришлись на земфонд – это разметка новых участков, дорог, за арх-план дорассчитались (это участок по замене), реклама, сайт, новые ролики.
1,830тр – дорфонд – южные и юго-восточные дороги, начали новые восточные и северо-восточные + ремонт уже существующих дорог.
720тр – фонд стройки – работы по чайному терему, печь, вот, поставили, цоколь облицевали, покрасили всё по кругу и отшлифовали, и др., поставили новые туалеты в центре, оформили красивую уличную кухню.
0р – фонд Благоустройства и Озеленения.

Планы на 16г.

- доделываем дороги,
- доводим до ума чайный терем,
- дорабатываем банный комплекс (надо бассейн рядом, и пр.),
- хорошо бы уже амфитеатр с центральным прудом поставить,
- и нам надо запускать новое озеленение по новому периметру поселения, а также доозеленять аллеи и центр,
- продолжать развивать центр по принципам – формирования сказочного пространства.
Центр поселения – это, наверное, наша визитная карточка.
По ней – судят и в целом по Идее, Идее родовых поместий.
Плохо сделали – скажут – плохая Идея, хорошо – хорошая.
Но Идея ведь не виновата, если её кто-то недореализовал, так ведь, но, тем не менее, есть конструктивные показатели, от которых нам не убежать, или тогда надо говорить уже что-то совсем другое; а, может, именно поэтому некоторые уходят от термина «родовое поселение», заменяя его, скажем, термином «экопоселение», т.к., быть может, начинают понимать, что до нужного уровня – нифига не дотягивают, - получается, тем самым, или отказываясь от должного проекта-Образа, или, ведя себя в некотором смысле более честно: ну нету ванны, туалета, электричества, стоит хибара покосившаяся – но мы же эко-поселение, так у нас положено.

Электрификация поселения.

По-видимости, пора запускать её.
При режиме приехал=уехал, по моим расчётам, минимальные допрасходы на обслуживание построек на поместье составят = не менее 50тр./год.
По факту, считаю, = не менее 70тр./год (одна из статей расходов - я уже лично купил одних генераторов более 5шт., большая часть из которых уже на свалке).
А на 200 поместий это составит = 14 млн.руб./год.
В то время как кинуть электричество от ближайшего посёлка – вряд ли превысит эту сумму.
Далее.
Если мы ставим автономку в виде солнечки, то минимальная система сейчас, это = ок. 200тр. – для в целом рабочего функционирования приборов.
Но про всё, что касается обогрева, включая горячую воду, - можно или забыть, или искать другие пути решения.
На самом деле, мы просто впали в иллюзию.. Быстрой реализации.
Которая, как выясняется, совсем даже не быстрая, и может таковой не стать, если не произвести положительное решение – с подключением иных методов, нежели, как предполагалось, что будут уже реализованы.
Например, к сегодняшнему дню раньше думалось, что солнечка-система будет стоить уже 100тр – и её на всё будет хватать.
Или, скажем, появятся автономные атомные генераторы.
И они есть, ими север страны развивается: подлодка подъехала к посёлку – всё, жизнь загудела, - но в свободную продажу они пока не поступают.
Почему?
Ну, ты ж типа не на севере – иди за бензином на заправку.
Нам тут обещают генератор на воде – и его пока тоже нет.
Но есть – свободные незадействованные мощности рядом.
Которые, если не задействовать, - всё равно будут иметься.
Это как автобус – пустой или полный – он едет по маршруту.
Так мы можем пока просто заполнить этот автобус, а не создавать кареты рядом, которые отстают от автобуса, и постоянно ломаются, при этом ссылаясь на принципы эко, которые уже при таком раскладе – перестают иметь весомость.

Подробнее все цифры - в ТСД.
Краткий отчёт 15.09.15г. – печка в чайном доме, стратегия развития.. | Определение стратегии развития Большой Медведицы.
Комментарии (0)
Найти на сайте: параметры поиска