Забавный звонок – от 31 января 17г. Или сколько стоит – дом построить, точнее, жилище, или терем, - в Большой Медведице.

Опубликовано: 291 день назад (1 февраля 2017)
0
Голосов: 0

Забавный звонок – от 31 января 17г. Или сколько стоит – дом построить, точнее, жилище, или терем, - в Большой Медведице.

Сразу ответ, для нежелающих читать: 70м2 = 1,8млн.руб., под ключ, с электричеством, санузлом, отоплением, и пр.

Звонила девушка, довольно настороженная, если не сказать, - напряжённая.
А напрягало её то, что её мама – надумала участок взять в Большой Медведице.
Пишу как понял, и запомнил, сокращая.
- Вы там живёте?.. Звоню от мамы. И почему ваш телефон мне дали?..
- Да, - говорю, - живу, вот, и дали, наверное, чё такого.
- Да что это такое, - говорит, в чистое поле – ни дорог, ни электричества, ни газа, ничего.. – И вот как там у вас строиться?.. Где материалы брать?..
Я замечаю: - дак, блин, дороги-то строим.. Вы сами-то были у нас?..


- Нет, не были, только ролики в и-нете смотрели. И вот сколько у вас стоит построиться?.. Вот если у неё 1,5млн.руб. – и что она там построит?.. Мы, вон, коттедж строим, он побольше конечно, 270м2, и уже более 6 млн.руб. А тут явно, минимум 4 млн.руб. понадобится. И чтоб со всеми удобствами было.
Я говорю: - а какая площадь?..
- 60 – 80м2 ей надо. И вот как можно за сезон ещё и построиться – это же – нереально!
- Надо уточниться. Давай я у Сергея спрошу, позвоню щас. Он за месяц примерно строит. Вот, недавно два терема построил. И как так можно считать, если 270м2 за 6млн., то 60-80м2 – ну, явно же на 4 не тянут?
- Не надо уточнять! Я сама уточню. Давай телефон.
Ну, дальше диалог, что я всё-таки сам уточню, мне самому интересно, и перезвоню.
Позвонил Сергею.
Сергей сказал, что терем 70м2 под ключ – будет стоить порядка 1,7-1,8 млн.руб. Что надо разговаривать с заказчиком по нюансам.
Даже сайт мне свой скинул:
Мой сайт: усадьбы-урала.рф
Цены на дома актуальны.
Сергей.

И что если из дерева, то надо 2 месяца закладывать, чтобы выстойку дать.
Ну, я это всё звонившей и передал.
Что де цена под ключ – 1,7-1,8, а срок – не месяц, как я думал, а – 2 месяца.
Ремарка.
Вообще, заметил что по стройке.
Если запланировал что-то строить на поместье, то надо закладывать 1-3 месяца – на стройку под ключ.
В противном случае – это превращается в тягомотину.
И может растягиваться - на года, и даже – десятилетия.
Вон, у родителей соседи по даче.
Взяли дачу в 1991 году.
И почти сразу стали строить 2-х этажный дом, с чердаком, с полными этажами, 8*8м, и ещё с гаражом снизу. Считай – 3-х этажка.
Строили в свободное от работы время.
Прошло 10 лет.
Дом строится.
А рядом – построили баньку, 3*4м, что ли.
И вот, приезжают в эту баньку, там и кухонька, и мангальница, и все дела, обустроено всё.
А эта хабазина рядом – всё строится.
И вот только сейчас, спустя более 20 лет, когда уже и газ, и электричество подвели, вот, только сейчас вроде – этот домик они и запускают. Может, на пенсии там хотят пожить.
И вопрос: - а надо ли оно было?..
Может было построить 6*6 с мансардным этажом за 2 года хотя бы – и давно там обживаться?..
Ну вот станут они на пенсии на 3-й этаж закарабкиваться каждый раз?.. А ведь это всё – ещё и протапливать, и мыть надо.
Ну ладно, отвлёкся.
И ещё замечание.
Если есть адекватная цена, и чётко обозначенные сроки, и есть реальные примеры готовых объектов, то, уверен, это выйдет быстрее и дешевле, чем искать непроверенные бригады, и потом после них переделывать.
Там сумма будет набегать в том числе – из-за незнания где дешевле покупать строй-материалы, отсутствия скидок у поставщиков, и т.д., и т.п.
Например, мы баньку в Большой Медведице размером 6*6 строили 2 года, и в сумме там поработали – порядка 25 человек!..
Сколько там денег ушло – я даже не считал, но по ощущениям – дохрена ушло, и куча переделок было.
А длинные объекты – ну, на год-два, считаю, - можно только – художникам поручать.
Но там ты уже такой шедевр получишь, что – это оправдает время ожидания.
Вот пример – шедевральной дерева-печи: и симпатична, и – греет отлично!..


Дровишки так закинул – и они там шелестят огоньком сквозь дверцу каминную.
А коли уехал куда по делам – на электро-подогреве будет температуру поддерживать.
Возвращаемся в тему.
Сказал сумму, и срок.
Ну, она снова начала: – а как там материалы доставлять, и если нет электричества – то это что – на бензогенераторе, это же ещё дороже выйдет.
Я сказал, что сам уже спалил порядка 10 генераторов, и что это реально – удорожает строительство. НО!.. Заметил, что если заказываешь под ключ, то какая в баню разницу – на чём там будут строить – хучь на водороде пусть работают!..
Она согласилась.
Далее спросил:
- дак, если вы там где-то строитесь, то почему маму рядом не зовёте, какие проблемы-то?..
Девушка сказала, что ей гектар надо, а у них по 10-14 соток.
- Да, говорю, действительно, тут не развернёшься – где рощу высадить многовековую, где пруд выкопать – это всё место надо.
Ну, сказал: - это вам уже самим дорешивать надо. С бухты-барахты такие решения не принимаются.
Она согласилась.
Телефон Сергея скинул.
Но в тот вечер она ему не позвонила, хотя поначалу почти требовала его.

Какой от сюда можно сделать вывод?..
Или – это мы чудаковатые, или – нам иногда звонят – такие.
О нас вот посмотрели ролики, и сложилось впечатление: что ни дорог, ничего нету..
Если это так – то ролики – надо дорабатывать.
Ну, и не только ролики.
Что ещё думаю.
Возможно, это была полу-провокация – с целью нежелания того, чтобы у нас брали землю и что-то строили.
Сперва надуманно-завышенная цена, обвинения – что у нас ни кола, ни двора, потом – что не могут договориться м/у собой.
В общем, или девушка реально переживала, что её мама продаст жильё и поедет не пойми куда, или она просто нацелилась на деньги с продажи, и сейчас ищет предлоги, чтобы деньги ей достались.
В любом случае – честнее надо быть, наверное.
А нам для себя надо как-то решить: мы таких будем брать в соседи?!..
Вот человек хочет взять землю и построиться там.
В данном случае, в Большой Медведице.
Хорошо – флаг в руки.
Но при этом вопросы со своими близкими родственниками решать не хочет, и даёт зачем-то мой телефон.
Мне звонят сильно недовольные, и задают кучу вопросов, и я должен объяснять, что вроде как не баран.
Например, были вопросы ещё:
- а где у вас магазин?.. сколько километров?..
- смотря какой – отвечаю.
- Ну, такой, чтоб всё в нём было, основное.
- Если основное – то примерно в километре, в ближайшем посёлке. Остальные – дальше.
- Хорошо. И если человек без машины, то это что – пешком ходить?..
- Да, - говорю, - или с кем-то договариваться.
- А больница где у вас, далеко ли?..
- Не интересовался, - говорю.
Хотя вот щас вспоминаю, что районная – в 10км.
Ну и т.п.
И что думаю.
Эти все вопросы: кто должен задавать?..
Тот, кто на земле обустраиваться хочет, или кто-то за него?..
А если новый потенциальный владелец – сам спросить не может, то, невольно возникает вопрос:
- а адекватен ли он?.. есть ли у него своё мнение, и право голоса?..
Вот представим, что так каждый бы делал: сам ничего не спрашивал, а звонили бы за него сердитые родственники?..
Звонки – это одно.
Дальше – больше.
Если возникнет какая-то проблема: - ну, мороз минус 30, а пешком в магазин идти неохота, и договариваться ни с кем неохота, то идёт звонок родственникам, которые начинают тебе звонить, и требовать – решить проблему.
Получается, что вместо Создателей Новой и прекрасной России, мы можем получить рядом – некое беспомощное существо, нежелающее подумать своей головой!..
Это с одной стороны.
А, с другой:
- надо взять список вопросов, собрать их в некий ФАК,
и предоставить решение.
Кто-то звонит: - чё у вас там, выкладывай быстрее, чё за ботва такая?!..
А ты такой: - а давай я тебе фак на мыло скину!..
На том и – договорились!.. )
прим.: хм.. щас сижу думаю.. а если – это реальная провокация... некая дама под видом дуры приезжает, и говорит, что ей дочка, или «дочка», запрещает землю брать, ещё упоминает какого-то сына, которого она якобы хочет приучить.. к чему-то там – к работе, к труду, что ли.. Далее, - звонит некая дочка, начинает задавать тупые вопросы. На реальные контакты – не перезванивает. Её мама – даже не предупреждает, что кто-то позвонит, и сама потом – не перезванивает.. хм.. да, пофиг, наверное.. как там – про собаку и караван: собака идёт, и караван – тоже!.. ))
Основы Стратегического развития Большой Медведицы – на начало 17г.
Комментарии (0)
Найти на сайте: параметры поиска