Блоги
Виталий Кияткин3. В какой академии учиться?
Данная притча написана мной в период сильной рекламы (примерно в 04г.) о необходимости академизировать Идею Родового поместья.
При этом следует отметить, что и определённая польза, уже не от 1-й существующей академии, - имеет место быть.

В какой академии учиться?
В то время люди жили на Земле по разному, но в целом образ жизни человечества нельзя было назвать счастливым: то болезни его одолевали, то катаклизмы, то неурядицы семейные разъедали. Но родилась Идея родовых поместий. Идея, позволяющая каждой семье жить счастливо на своём участке земли – созданном Пространстве Любви, - а значит, и всему человечеству. Идея была проста и реализуема, а потому подхватывалась всё большим количеством людей, всё сильнее проявлялось естественное человеческое желание Творить, творить по образу и подобию единого Отца – Бога – живое и вечное.
Но прежде чем создать родовое поместье в селении единомышленников, необходимо было решить ряд вопросов вроде юридического оформления земли, составления плана посадок на участке, установления дружеских отношений между соседями и многие другие. Казалось бы, Идея одна – взять 1Га земли, обсадить его деревьями и кустами, пруд выкопать, пчёлок завести, и среди живого великолепия поставить дом, - вот только понимание её различно было: одни считали, что гектара мало, и предлагали брать до десяти, а также строить дом шикарный, а не какой-нибудь простой, другие же считали, что прежде строительства поместья нужно денег больше заработать – как-будто много денег нужно, чтобы в земли горшочек семя Родового древа посадить, - и предлагали разные проекты, правда больше на общественных началах, чтобы себя сначала люди как бы "зарекомендовали". Ну и другие мысли были, предложения, и люди выбирали те из них, что дельными считали, но всё же больше думать предпочитали сами, поскольку Род свой только собственными мыслями возможно создавать, а если же чужими, то разве можно будет называть его "своим" и будут дети ль в нём рождённые родными?
Так действовали люди, и земли участки брали, дерева, кусты на них сажали и думали, мечтали, как однажды утром, проснувшись на рассвете, в саду прекрасном окажутся они, и дети их счастливые в водице чистой смогут искупаться и под лучами ласкового солнца на траве зелёной обогреться.
И тогда как бы на помощь всем появилась "академия развития родовых поместий". И важною она представилась, от государства, там, и управления, и разные учёные готовы были всех учить, как грамотно поместье создавать своё.
За обученье ж деньги собирали, а большие или малые – то как для кого, но одинокой бабушке от небольшой пенсии своей по краюшке весь год, а то и более, откладывать необходимо было.
Окончившим же курсы дипломы о государственной переподготовке - повышении квалификации - выдавались по специальности "Создание и развитие Родовых Поместий", и с ними люди уже "квалифицированными" создателями родовых поместий считаться начинали, и могли, имели как бы право, других учить.
Конечно же, не всеми принималась подобная градация по степеням учёным, да и сама идея академии абсурдною считалась, и часть людей всё вопрошала:
- Как могут нас учить тому, чего не создали ещё и сами?
- И разве могут те учить, кто сами мир ещё не воссоздали и беды также происходят?
- И как же тем быть, кто денег на учёбу не имеет – ужели от создания поместья родового отказаться, и есть ли смысл деньги брать за то, чем люди сами с радостью друг с дружкою готовы поделиться и делятся уже?
- И что же даст диплом – бумажка расписная, - кто степень оценить его способен, когда дипломом о создании поместья родового лишь таковое может быть?
Но те вопросы без ответа оставались, кроме того, что, дескать, "тёмные запели". А т.к. вопрошавших было меньшинство, а большинство определяло истину в те времена, то их вопросы вскоре позабылись, или затёрлись – суть одна, - и начали дипломы получать все люди, все те, кто для детей, для Рода своего поместье родовое заложить стремился.
Создатели же академии развеселились не на шутку – деньги потекли рекой – затрат ведь не имели никаких почти они: учебные по интернету курсы разослал(оно заочным было), экзамен – как условность – принял, дипломы напечатал, подпись – каракулю – поставил, и вручил – и все дела, - и курсы новые уж начинали создавать, за ними же ещё, ещё, - но денег радости рекою всё ж не долго слыло течь, поскольку академия иная появилась, что статусом повыше, "международною" звалась.
И снова клич в людские массы брошен был: "мы знаем, люди, мы научим вас поместья родовые создавать, идите к нам на курсы, учёные умнейшие у нас – дипломы лучшие получат все". И люди приходили, дипломы старые бросали и новые стремились получать – хотел создать поместье каждый лучшее своё.
За новой ж академией пришла ещё одна, за ней – ещё одна, за той – ещё, потом – ещё, одна, другая, филиалы появлялись, в то время как другие закрывались, а третьи изменялись. Специалистов много появилось:
- участок для поместья нужно брать квадратным – из академии одной солидной говорили, в обоснование трактатов пачку предлагая;
- конечно, круглым – вторили другие, с трактатами коробку отнюдь не меньше доставая;
- да нет же, надо золотым сеченьем – из третьей возвещали.
С размерами ж участков совсем неразбериха получалась, диапазон же был такой, что можно было брать земли хоть тысячу гектаров – на них поместье райское создать, а можно и совсем земли не брать – прокормят те, кто тысячу гектаров заимеет.
Так погружались люди в спор, и не на землю – в стены академий устремлялись, и за трактатами мудрейшими часами годы прозябали.
Бабулька же одна, всё для детей, внучат поместье родовое заложить хотела, ответственной была, решила так: "науку по созданию поместий родовых познаю, и лучшее своё я для детей создам" - прошла экстерном восемь академий, а на девятой доктора наук уж получить успела, сама преподавала, придя домой в тот вечер ощутила, что мир земной покинуть собралась – назад взглянула и увидела, что…
Горшок с землёй схватила и семя Родового древа посадила, уже слабеющей рукой открыла книгу родовую, в ней написать успела:
"Мои дети, и внучата, Род мой, главное успейте – сад заложить и древо Родовое посадить, чтоб ваше гнёздышко росло, цвело веками. А как создать его – Душой определяйте, иначе – не успеть…".
Виталий Кияткин2. Правление в Ведических селеньях
Данная притча написана мной (примерно в 04г.) по вопросам, связанным с выбором правления в Родовых поселениях...


Правление в Ведических селеньях.
Одним обычным будним днём в селении Ведической культуры две женщины средь зелени садов на солнышке сидели. В руках одной - две спицы, ими шёлковую нить в узоры собирает, другая же узоры обрамляет каймою красочной, им придавая форму скатерти для будущего праздника соседствующих селений.
- Ты знаешь, Маш, - своей подруге говорила та, что ловко спицами владела - всё в нашей жизни как-то необычно происходит. У всех людей – как у людей: по вечерам огонь в печи горит, гостиную лампадка освещает, в гостиной ж - дружная семья, на стол все накрывают. И только мы с тобой одни, мужья опять в командировках, как-будто те для них важней, чем каждая из нас для своего…
Услышав измененье пенья соловья две женщины оставили своё занятье – пошли встречать гостей, пришедших в поселенье.
- Готовим цикл передач мы под названьем "грамотное управление государством", - уже сидя за уставленным пахучими пирогами столом говорила одна из журналистов "ОРТ" - а потому и к вам пришли мы, зная, что у вас в селении порядок и уют, и чистота кругом, и все живут в достатке. Скажите нам для нашей передачи и для людей, как этого достичь, какой для этого административный необходимо аппарат создать?
Вопрос задала журналистка и с некоторым недоумением взглянула на своих коллег, чей вид, пожалуй, больше отражал вниманье к пирогам и к чаю, что Маша разливала, чем к сути заданного вопроса, ради которого они проделали свой длинный путь.
- Административного созданье аппарата культуру, образ жизни не изменит, а потому необходимо с корня начинать – подружка Маши отвечала.
- И как же – с корня? – спросила журналистка.
- А с корня так, что каждому узнать необходимо в себе Творца счастливой жизни на Земле. А как узнаешь – начинать творить своё Любви Пространство на кусочке Родовой земли. Такой Творец и за своё Пространство и за то, что видите вокруг, в ответе будет, и никогда не станет мусорить, там, например, иль осквернять что бы то ни было.
- Ну хорошо, – всё вопрошала молодая журналистка - допустим человек, как вы сказали, своё творить Пространство начал. Но как тогда определить, то ли творит он, иль не то, и кто и как отслеживать процесс сей будет?
- Отслеживать процесс создания Пространства своего может лишь создающий таковое – здесь замечания и предложения кого-то неуместны. Совет ж возможен лишь по просьбе создающего, а дать ответ достоин тот, кто сам подобное создал и чей пример подходит для примера.
- А качество, - пытливая всё журналистка уточняла - как качество Творения определить? И если шире посмотреть, то кто правление вершит уже всего селенья?
- А качество, - спокойно отвечала женщина ВедРусса, косу поправляя – качество Творения видно наглядно по благоуханию садов, что можете вокруг увидеть. И также будет видимо оно в иных местах. А по правлению селения всего скажу, что вместе все его у нас вершат, поскольку каждый может управлять своим кусочком Родовой земли, а значит и правление селения ему доверить можно.
- И что же, нет и председателя у вас?! – спросила журналистка изумляясь.
- А председателя пытались выбирать мы поначалу, поскольку многим приходящим в гости требовался он, чтобы решить вопрос по, например, возможности покупки у селения продукции от вышивки ручной, иль заказать себе варенья, мёду, но выбор наш оказывался ненадолго.
- А почему? – участливо спросила журналистка. – Никто управиться не мог?
- Да нет же, каждый мог, при этом с лёгкостью особой, - теперь уже сама гостям пришедшим чаю подливая, поскольку часть гостей её подруга Маша показом вышивки последней развлекала – вот только изъявлять желание попредседательствовать стремился далеко не каждый.
- Вот видите, "не каждый"! – весьма оживши журналистка поправляла, - а значит были те, кто председательствовать всё ж стремился, а значит власти место также передел имел.
- Тогда уж и не власти передел, коль выражаться так, а женихов – со смехом подружка Маши отвечала.
- "Женихов?!" - в глазах у журналистки пылкой мелькнул немой вопрос.
- Да, женихов, – глаза немного закатив, подружка Маши продолжала – а иногда невест… Вот у кого из поселенцев половинка всё никак не находилась – те в председатели и шли. А как найдут – отбой, мол, дескать, некогда сейчас. Вот также мы с Машуней в председателях, нет, в председательшах ходили – я два месяца, а Маша – полтора. Теперь же кто в селеньи есть – тот председательские фунции и выполняет.
С весьма нелепым сочетаньем недовольства на своих коллег, ушедших с Машей сад смотреть и школу, и восхищеньем от убранства гостевого дома и ароматов от цветов, накрытого стола и щебетанья птиц в ветвях деревьев, задумалась младая журналистка, а чтобы паузу занять решила наконец попробовать один из пирогов… Зажмурилась от удовольствия, когда же отошла, увидела вокруг лишь пару глаз: одни подруги Маши, ласково смотрящие в её глаза, другие – фоторепортёра, как-будто говорящие "ну что же ты, Анюта, давай уж побыстрей".
Решила и Анюта закончить интервью: - спасибо за ответы, в программе их учтём, но всё ж ещё один вопрос хочу задать я вам: ужели никаких проблем в селеньи вашем нету и почему сейчас вы только в нём вдвоём?
- Проблемы, иль, скорей, встающие вопросы, мы решаем вместе, - ей отвечала Маша, входящая из сада, за ней шли журналисты, несущие плоды, что Маша надарила – вот только есть такая, которую вдвоём с Иринкой пытаемся решить: как сделать так, чтоб наши мужчины не покидали нас надолго в своих командировках.
- А для того – продолжила Ирина – сегодня мы решили остаться и подумать, в то время как другие, и с ними наши дети, в соседнее селенье уехали на праздник.
Виталий Кияткин1. 2 селенья
данную притчу я написал (примерно в 04г.) - к вопросу о выборе формы земельного участка - под Родовое поместье...

Два селенья.

Тогда, когда сады, что видите вокруг, закладываться начинали, и были ряд проблем с питаньем и жильём, задумываться люди стали, как райской жизни им достичь, как побыстрее и получше создать селения, подобные тому, в котором вы сейчас живёте – так молвил добрый дед, с любовью внукам излагая историю своей земли. Внучата ж, образуя полукруг, ему внимали с придыханьем, почти не отвлекаясь на белок, копошащихся в хвое высоких кедров, что росли повсюду, или кузнечиков, выпрыгивающих из густой травы, как-будто бы желая показать себя и пригласить детей попрыгать вместе с ними. – Тогда, не помню точно уж и где, в одном районе сразу группы две людей образовались с желанием единым: создать прекрасное селенье, где б каждый радость жизни получил сполна. С желанием, сказал, единым, но всё же с разницей одной.
В одной, пусть будет она первой, группе определили сразу чётко некоторые рамки. Назвал их "рамки", но может смысл в том определённый был, и рамки те размер участка для поместья в 1Га до 1.3 возможного определяли, по форме в основном квадраты, или что-то близкое к тому, ну и в другие моменты чёткость привнесли.
В другой, я назову её второй, размер участка каждому решать определили, и форму чтобы каждый выбирал, т.к. в той группе посчитали, что каждый волен человек, и выбор от него зависит в целом.
И потому две группы стать одною не смогли.
- Давайте поднимать селенье вместе – из первой группы предлагали.
- Вы зажимаете людей, диктуя ряд своих условий, - им отвечали из второй.
- Но ведь условия для простоты и чёткости мы создавали – пытались объяснять из первой, - да и касаемы они лишь в основном размеров, форм участков, чтобы внимание людей не заострять надолго на одном – нам дальше двигаться необходимо. А райский сад и на одном гектаре воплотить возможно, пусть формой будет и квадрат, на нём себя, свою семью счастливой сделать.
- Зациклились вы на одном гектаре – вердикт давали из второй, - а выбор формы от воображения зависит. И коли не работает оно, вы рамками оправдывать его стремитесь и излагаете про чёткость, простоту. Не знаем, что получится у вас, но создавать отдельно мы своё селенье будем.
И так селенья два закладываться стали.
Для первого селенья группа первая эскиз нарисовала, участки дружно разобрали меж собой, оформили необходимые бумаги и начали творить: растения, планеты изучали, подспудно доставая семена, проект для школы, гостевого дома рисовали, и на собраньях впечатленьями друг с дружкою делились.
Вторая группа также начала с эскиза поселенья. На нём порядком задержались, пытаясь разместить шестиугольники, круги, овалы, а ряд людей вдруг в форме звёзд свои участки видеть захотели, причём с различными лучами, но наконец нарисовали свой красочный эскиз. Участки вроде разобрали, да вдруг напасть – с Фэн-Шуем не учли их местоположенье. А по нему один из трёх почти что через ряд в неблагополучных зонах, как они считали, оказались – опять распределять.
И так шло время: в селеньи первом уже яблони и вишни зацветали, дубки и кедры подрастали, а о втором лишь слух селении ходил, в реальности оно не появлялось…
Вдруг замолчал старик, заметив, что внимание внучат совсем к рассказу ослабело. Один рассматривал в траве какую-то букашку, другие с белками играли, а третьи мудрую змею на дерево влезать учили.
- Скажи, дедуль, - один из внуков деду на колени забирался – эскиз селения второго вторая группа долго рисовала?
- Да рисовала вроде быстро, вот только варианты меняла постоянно, а к одному прийти всё не могла.
- А почему? – уже устроившись удобно спрашивал внучок.
- А потому, что как только один из вариантов приниматься собирался, из группы кто-то вспоминал, что он овса на пашне мало заложил и что к его 2.1 гектара ещё 0.3 добавить надо, или что у звезды-участка своего луч с севера побольше сделать нужно, или овала лучше круг…
- И что с селеньем, группой той случилось? – спросила деда внучка, косичку поправляя и на ладошке маленькой своей ему семечки белочкой очищенные кедра предлагая.
- Живёт теперь та группа – ей дед ответ давал, с улыбкою дары с её ладошки принимая, - в таких же, как у нас, прекрасных поселеньях, вот только в разных, соседних, а порою дальних, куда они частями и вливались. Их озаренье постепенно посещало, что жизнью жить счастливой можно и на одном гектаре, по форме пусть даже не овалом, звездою или кругом, а простеньким квадратом, заполненным Любовью.
Виталий Кияткин4. Переезд на поместье - на пмж
Итак, что необходимо для переезда в поселение на пмж (постоянное место жительства).

Условно обозначим как:
1. Достаток.
2. Здоровье.
3. Счастье.

Начиная с последнего.
3. Счастье.
Это категория условная в чём-то.
Например, если говорить об абсолютном счастье, то оно наступит только тогда, когда будут счастливы все на планете Земля - включая животных, которых тащат на убой (или уже как раз - перестанут тащить).
В более узком смысле в наше время счастье можно охарактеризовать наличием здоровья и денег.

2. Здоровье.
Как достигнуть здоровья, переезжая на поместье.
Тут я сказать однозначно, пожалуй, не могу, но могу потеоретизировать.
2.1. Надо меньше бухать, жрать жирной и убитой пищи, меньше материться и меньше завидовать.
2.2. Делать физкультурку по утрам - отжимания, там, - на свежем воздухе своего поместья.
2.3. Ввести в рацион потребления - травяные отвары - из 15-20 видов трав.
Почему трав?
А потому что при раннем переезде - вы всё равно больше ничего вырастить не успеете.
Если не знаете травы - можно для начала покупать их в магазине.
А заваривать их - на воде с поместья.

3. Достаток.
Достаток в денежном эквиваленте для поместья -
может определяться - с 500тыс.руб./год (на 2011г.).
Если будет меньше, то будет неудовлетворение, зависть, развиваться нетерпимость,
и также Идея развития Родовых поместий - будет буксовать на ровном месте,
т.к. в её основе лежит, по сути:  возьми поместье - стань самодостаточным.
Также если обратиться к нынешнему опыту, то
мне известны ряд примеров, где
люди из сёл и деревень, не занимаясь животноводством,
имеют доход - более 0,5 млн.руб./год.
Т.е. ниже падать - это уже некуда.

С реализации каких проектов мы можем получать денежный доход при переезде на пмж на поместье:
1. Любая интернет деятельность.
Администрирование, креатирование и т.д.
При условии, что есть соответствующие подвязки.
Можно, например, и с нуля - создать что-то типа гугла или яндекса - и грести бабло лопатой.
2. Любая проектировочная, бухгалтерская, электронная и пр. деятельность, деятельность СМИ.
Также нужны либо подвязки, либо с нуля - как виндоус накрапали.
Вообще, какой смысл просиживать штаны в пыльном офисе, когда можно у себя на веранде, на поместье, сидя в шезлонге, -
писать тот же бухгалтерский отчёт.
Потом отправить его по и-нету, и получить деньги на карту.
3. Заготовительная деятельность - сбор трав, грибов, ягод и т.д.
Особенно хорошо, если заранее со сбытом договориться.
4. Мастерская деятельность.
Если вы что-то умеете делать руками, и у вас есть каналы сбыта, - то мастерите себе в удовольтвие на поместье.
Далее, на перспективу у нас есть:
5. Деятельность питомника саженцев.
Можно организовать свой мини-питомник.
6. Начнут давать плоды деревья и кусты.
Это варенья, сушка и др.
7. Пчеловодство.
Если по уму сделать, то при минимуме усилий - максимум эффекта.
8. Продажа интеллектуальной собственности.
Либо участие в со-проектах.
При этом можно никуда не ездить.
Устанавливаешь себе - видео-конференцию - и вещай что хочешь.
Вообще, скорее всего, собрания будущего - это видеоконференции.
Не надо платить за поезда и самолёты, не надо жечь топливо, и питаться вокзальной пищей.
9. Участие в совместных проектах помещиков близ Поселения -
организация праздников, экскурсий,
выращивание дорогих лошадей (хорошую лошадь можно продать за десятки и сотни тысяч долларов),
деятельность кафе,
обустройство турплощадок, и др.

И когда вы наладите обеспеченную жизнь на своём Родовом поместье, -
тогда можно говорить - о том, что вы находитесь на пмж.
До того - возможно, правильнее говорить об этапе освоения, или подготовке к пмж.
В противном случае - это антиреклама Идеи Родовых поместий.
И мы отпугнём - и так многим напуганных жителей страны.
Виталий Кияткин3. Деньги на создание поместья
Сколько денег нужно, чтобы начать создавать
своё Родовое поместье.


Для начала создания своего Родового поместья нужны деньги на:

1. Ватман и ручку. 10-20руб.

2. Приобретение 1га земли в аренду или собственность.
от 10тыс.руб. - выделение земли в аренду.
от 30тыс.руб. - приобретение 1га земли в собственность.
Чем ближе к мегаполисам - тем дороже.
Там цена может доходить до 1млн.руб. за 1га, и выше.

3. Приобретение семян и саженцев деревьев и кустов.
от 10тыс.руб. - если в основном семенами и саженцами по знакомству.
Если все саженцы приобретать, то на каждую тысячу саженцев необходимо              порядка - 50тыс.руб.
Посадка - своими руками.

4. Формирование ландшафта.
Выкапывание и обустройство пруда размером 2 сотки - от 20тыс.руб.

5. Постройки - по своему желанию. Цены на них - известны.

Т.е. создавать своё Родовое поместье можно начинать при наличии хотя бы 20тыс.руб. - пруд и постройки можно заложить чуть позже, т.к. за это время уже будут подрастать посаженные вами семена, саженцы деревьев и кустов.
Виталий Кияткин2. План обустройства поместья
1. На листе формата А4 (А3) начертить квадрат,
обозначающий участок размером 100 на 100 метром.
100*100м=1га
2. На квадрате разместить будущие посадки и постройки -
зелёный забор по периметру, рощу, огород, поляну для игр,
аллеи для прогулок, дом, баню, пруд для купания,
место для живности - например, лошадки, курей.
3. Выбрать себе землю, и оформить её юридически - купить
или взять в аренду - либо отдельным участком размером не
менее 1га, либо выбрать в 1-ом из существующих
Родовых поселений -
здесь ссылка на рубрику Родовые поселения
4. Приобрести саженцы и/или вырастить их из семян, и
посадить их в соответствии с Вашим проектом.
5. Выкопать пруд и произвести прочие ландшафтные работы -
устроить горки, клумбы, грядки - все их сазеять семенами и
посадить нужные саженцы.
6. Построить дом, баню, обустроить игровую площадку,
барбекю для гостей, лавочки возле пруда.
7. Поучаствовать по мере возможностей в принятии Закона
о Родовых поместьях и Родовых поселениях -
каждой семье - 1га земли бесплатно - для
создания Родового поместья.
Виталий Кияткин1. Идея Родового поместья
Идея Родового поместья взята из книг Владимира Мегре серии "Звенящие кедры России":

"Сначала выбери из всех возможных мест благоприятных на земле своё, тебе понравившееся место. Место, в котором ты хотел бы жить. В котором пожелать и
детям мог своим их жизнь прожить. И правнукам своим ты станешь доброй памятью.  В том месте климат для тебя благоприятным должен быть. В том месте на века
один гектар земли себе возьми…"


(Владимир Мегре, кн."Сотворение", гл."Каждый может строить дом")
Виталий Кияткин4. Родовое поселение с нуля - план-проект
Как создать Родовое поселение
с нуля (план-проект).

(отсчёт цифр и данных - январь 11г.)
1. Чертится генплан Поселения - общего характера.
2. Определяется курс социальной политики.
3. Пишется Финансовый план - общего характера.
4. Выбирается место под Поселение.
5. Оформляется земля.
6. Чертится уточнённый генплан Поселения.
7. Пишется уточнённый Финансовый план.
8. Реализуется Финансовый план.
9. Дополнительная информация.


1. Генплан Поселения общего характера.
На практике обычно начинают создавать Поселение с выбора места.
Там узнают по оформлению земли, и вписываются в предложенные условия как получится.
Например, есть случаи, когда изначально инициаторы брали землю под
Родовое поместье с целью создать Родовое поселение, а в итоге получали только
землю под несколько своих Родовых поместий, а остальная земля уходила в это
время с "молотка".
Или если в другом случае земля и  не "уходила", то физически создать Родовое поселение -
места не было.
Поэтому нужно определиться сразу: создаётся ли Родовое поселение, или несколько
Родовых поместий.
Если несколько Родовых поместий, - то этот раздел для дальнейшего чтения - неактуален.
Если Родовое поселение - чертим генплан.
Генплан Поселения в 1-ю очередь определяет размер Поселения, который, в свою очередь, определяет курс соцполитики, финансовый план, выбор места и т.д.
Генплан чертится от руки, или как-то иначе - например, в редакторе.
Время на черчение - занимает от 5мин., или более - по желанию.
Например, вы решили начертить план-минимум-оптимум -
генплан Поселения размером 150га.
Чертим квадрат (по желанию - рисуется круг, овал и т.д.),
обозначающий размер 150га.
И можете сразу в нём нарисовать своё Родовое поместье - зачем время тянуть.




Моё Родовое поселение




Если вы всё же начертили что-то другое, например, - Поселение в форме круга,
то 99%, что вскоре вы его поменяете.
На практике такие формы не реализуются, более того, даже земельные компании с
многомиллионными оборотами предпочитают формы попроще.
Если же внутри генплана вы нарисуете и поместья в форме кругов, то к цифре 99 надо
будет добавить - ещё 9, и, может быть, в периоде.
Но, это уже детали, - главное - генплан уже нарисован, а, значит, ваше
Родовое поселение - уже почти существует - осталось его доконкретизировать
Как правило, на практике размер в 150га примерно поделится на 100га + 50га.
Где 100га - это земля непосредственно под Родовые поместья,
а 50га - земля под общую инфраструктуру.
100га - это 100 участков по 1га, т.е. потенциально мы можем рассчитывать
в своём Поселении на 100 участников, т.е. 100 семей.
50га - будут содержать - дороги, аллеи, парки и др.

На общую площадь Поселения - общая протяжённость дорог, при учёте
минимизации при планировании, составит порядка 7км.
Это с учётом подъездной дороги до въезда в Поселение от какой-то существующей - до 1км.
При этом внутренние дороги надо планировать шириной минимум - и достаточно - 3,5м,
а подъездную дорогу - уже порядка 6м.
Периметр Поселения - составит порядка 5км.
Длины центральных аллей - ок.2км.
Площадь центрального места - ок.10га.
И останутся ещё "непроездные" дороги - ок.8км.
По площадям это составит:
Дороги с обочинами и пешеходными пространствами - 10м шириной,
на 14км = 14га.
Здесь надо учитывать, что ты ёлку посадил, и сосед - ответил тебе тем же с краю, -
ёлки обрадовались простору, и кинули ветки на 3м.
От 10м-вой дороги остались только 4м.
Хоть и на практике такое встречается редко, т.к. на изначально чистом поле один
сосед с юга и востока елями не хочет закрывать, а другой с запада и севера не
садит в 1-й ряд, т.к. ели - ветровальны из-за поверхностной корневой системы.
Но остаётся множество других больших деревьев, которые если не внизу, так вверху -
кроны-то свои раскинут.
Периметр при ширине 30м = 15га.
В периметр входят - защитный ров (от машин, костров, коров и пр.),
зелёный живой забор вокруг Поселения шириной 6-10м, и прогулочная аллея.
Аллеи при ширине 40м = 8га.
На аллеях можно разбить цветочные клумбы, альпгорки, садовые поляны.
В центральное место помещаем пруд общий, амфитеатр, площадки разные,
школу, клуб, дом для чаепитий, можно разместить питомник саженцев, и др.
3га - оставим на общие территории, - например, на конюшню.
Итого: 14+15+8+10+100+3 = 150га.
***************************************

2. Определение курса социальной политики.
90% вопросов при создании родового Поселения крутятся вокруг денег.
Остальные 10% - можно было бы также косвенно отнести к денежным, но это было бы не совсем точно.
Скорее, эти 10% определяют уровень ответственности при подходе к решению поставленных задач.
А 90% - уровень собственного задействования.

Иными словами, чем больше проявляется собственной ответственности и собственного задействования, тем дешевле получается организация Поселения.

Эти вопросы, казалось бы, можно было перекинуть в раздел финансов, и эту тему закрыть,
но здесь мы определяем именно сам подход к решению вопросов.
А подходы могут быть такими (условно):
1. Вопросы решаются и воплощаются самостоятельно.
2. Вопросы решаются самостоятельно, а воплощает их кто-то.
3. Вопросы решает кто-то, и воплощает их – кто-то.

Начнём с последнего.
Есть люди, желающие создать поместье, но не берущие его, т.к. считают, что нет решения о его создании.
Т.е. кто-то ещё не решил, что тебе надо создать поместье.
Этот кто-то – может быть кем угодно, например, - Президентом.

И вот такие люди могут говорить – вот сделает Президент Указ, - и тогда я возьму поместье за бесплатно (опять же – вопрос денег).
Т.е., якобы, не надо будет платить за межевание, за регистрацию, и дороги проведут, и т.д.

Или найдётся, например, Половина, богатая, умная, - ну, и всё сделает.

И здесь главный вопрос заключается в следующем – в собственном неучастии.
Т.е. можно было бы не брать поместье, а становится тем же Президентом, или ещё как-то участвовать в продвижении этих вопросов, но они – не двигаются.
Поэтому таких людей вы скорее всего не встретите, потому что они не придут к вам на собрание решать вопросы, или ещё как-то участвовать – например, деньгами.

Во 2-ом пункте люди понимают, что Указа (свыше?!) ждать можно долго, особенно если не участвовать в его продвижении.
Поэтому начинают оформлять землю самостоятельно – вкладывают деньги в оформление, и т.д.
Но вот в следующих вопросах могут начинать подтормаживать.
Например, считать, что оформив землю, - они уже молодцы, а вот всё остальное – пусть делает кто-нибудь другой – например, некое «государство».
Т.е. это государство – должно провести людям электричество, построить дороги, обеспечить их работой на местах, и т.д.
Поэтому при входе в состав нового Поселения, - необходимо на берегу уточнять – делаем сами, или ждём гос- и пр.-субсидий.
Если время терпит, то можно подождать вместе, - главное, не обижаться, если потом детей или внуков будут звать как - «из поселения Попрошайкино».

И 3-й вариант – это когда люди берут и решают вопросы самостоятельно.
Пусть с небольшим бюджетом, но если вопросы продуманы достаточно, - то соцконфликтов и революций – у вас в Поселении не будет.

Поэтому далее мы можем переходить к составлению финансового плана, отметим лишь ещё ряд возникающих соцвопросов.
Вопрос по неразведению животных на убой  - пожалуй, это один из 1-х вопросов для начинающего помещика.
Ему сообщают, если он не в курсе, чтоб на поместье животных не убивал, и не выращивал на убой.
Это правило обычно соблюдается, т.к. каждый понимает, что его поместье – его Пространство Любви, - пострадает при таких действиях.
Но такие случаи всё же встречаются.
Скорее всего, из-за денег, - т.е. человеку неохота платить магазину за ту же курятину, - и он сам её выращивает.
Или, бывают случаи, что кто-то слишком шумно себя ведёт на поместье и в поселении – врубает музыку на всю мощь, бухает с сомнительными бабами, и в пьяном виде гоняет по поселению.
Но такие случаи крайне единичны, и их надо решать отдельно на общем собрании Поселения.
Например, дать человеку денег на мясо – ну, голодает, может, он, пусть купит сходит.
Или адрес бара дать другому – пусть там оторвётся по полной.

Т.е. в целом общие вопросы – решаются весело, иногда – не очень, - главное, что решаются.
Если же подходить по типу «фейс-контроля» или «дресс-кода», то можно создать замкнутую систему, основанную на страхе.
Однако кто-то считает иначе, и назначают себя «смотрящими», и назначают сроки «смотрения».
В итоге дальше «смотра» могут не уходить.

Важный социальный аспект при создании Родового поселения – это выделение 1-го – 2-х участков 1-му – 2-м детдомовским детям.
Бесплатно.
Об этом хорошо написано в книгах Владимира Мегре серии «Звенящие кедры России».

И также в этих книгах рассказано об особых типах поселений.
О поселениях для заключённых.
И о поселениях для депутатов.


3. Финансовый план общего характера.

Итак, как уже говорилось, очень важно правильно посчитать финансы, и/или задействуемые собственные ресурсы.

Собираемые финансы условно можно разделить на:
1. Необходимые стартовые.
2. Последующие важные.
3. Необходимые для последующего и/или текущего функционирования.

При этом если необходимые стартовые – достаточны для дальнейшего саморазвития Поселения, - то основная задача будет решена, и останется определить, каким образом будет происходить финансирование:
- либо поэтапное софинансирование;
- либо стороннее инвестирование.

В основном Родовые поселения создаются на принципах поэтапного софинансирования.
При этом достаточность необходимого стартового капитала – либо варьируется, и также решается, либо выливается в ряд проблем, впоследствии, в принципе, также решаемых.

Разница между софинансированием и инвестированием – в стоимостных процентах, и в проработке стартового проекта Поселения.
В случае с инвестированием – стартовый проект Поселения необходимо прорабатывать лучше, иначе можно не отработать вложенные деньги.

Поэтому рассмотрим вариант стартового проекта как для инвестированного, но в случае софинансирования.

Итак, нам нужно организовать Поселение,
общей площадью – 150га,
где 100га – земля под поместья,
50га – под общие территории.

Что нам нужно?
1. Оформить землю, поделить её на участки.
2. Проложить дороги.
3. Озеленить Поселение.
4. Благоустроить Поселение.
5. Организовать охрану.
6. Построить общественные дома (чайный, школу и др.).
7. Порешать вопросы по дополнительной инфраструктуре.
8. Порешать вопросы о запуске общих проектов.

В нашем новом поселении
7км – протяжённость дорог,
10 га – отведены под центральное место,
аллеи – 2км,
забор – 5км.

Исходя из этих параметров и будем считать.

1. Оформление земли, межевание по участкам.
1.1. Межевание – 300тыс.руб.
1.2. Оформление в собственность – 5млн.руб. (средняя цена вторичного рынка для земель сельхозназначения, отстоящих от мегаполисов на расстояние, большее 50км).
Прим.: на первичный рынок заходить дешевле, но уже позднее – например, в 50км от Москвы приобрести 150га земли даже за 5млн.руб. – может быть весьма непросто.
1.3. Смена статуса земель сельхозназначения на статус Поселения.
Здесь всё зависит от п.7 – какую допинфраструктуру вы собираетесь сразу протягивать.
Если электричество, и может и газ, то необходимо заложиться на смену – порядка до 2млн.руб., это если относительно быстро надо.
Эти цифры не определены, т.к. мы (мы – значит мы все, жители Планеты Земля) ещё не приняли Федеральный Закон о Родовом поместье и может не быть заинтересованных лиц.
А если так – извольте участвовать в соцпрограммах района, и даже региона.
Где предложение только лишь 1 участка детдомовскому ребёнку – может особой роли не сыграть.
Более того, вам могут не поверить – могут сказать, что «лапшу вешаете, чтобы бабки не платить».
Но статус можно получать постепенно, с обоснованием того, что вы создаёте, - это в некоторой степени есть добровольная реклама Родовых поселений.
Тогда заложим – 200тыс.руб.
Всего: 5,5млн.руб.
2. Прокладка дорог.
2.1. Асфальт – дороговат может быть.
2.2. Отсыпка щебнем, с предварительным снятием плодородного слоя, на каждые 100м – ок.10камазов, или 60тыс.руб.
На 1км – 600тыс.руб.
На 7км – 4,2млн.руб.
+ будут подправки – до 300тыс.руб.
Всего – 4,5млн.руб.
2.3. Иной вариант
Уплотнение грунта, или стабилизация грунта известью, - эти варианты будут почти бесплатными, если исходить из сути их описания, но надо их опробовать.
3. Озеленение Поселения.
На каждые 10м забора у вас будут уходить – ок. 17 саженцев различного яруса.
Т.е. на 100м – 170саженцев.
А на 5 км забора – 8500шт.
Аллеи, 2км – 3400шт.
Центральный парк – ещё 1000шт.
Всего: ок.13000шт.
С учётом досадки и приобретения редких сортов лиственных и хвойных на каждый саженец нужно заложить – 80руб./шт., вместе с посадкой.
Итого получим: 1млн.руб. (1,04млн.руб.)
4. Благоустройство Поселения.
В центре нужен колодец, нужны игровые площадки, нужны цветочные клумбы, нужен амфитеатр для общих собраний и нужен общий пруд, и ещё нужно организованное летнее место отдыха.
Колодец – 60тыс.руб.
Игровая и спорт-площадки – 120тыс.руб.
Амфитеатр – 300тыс.руб.
Пруд – 300тыс.руб.
Клумбы – 80тыс.руб.
Место отдыха – 100тыс.руб.
Всего: 1млн.руб. (960тыс.руб.)
5. Организация охраны.
Для организации охраны нам нужно:
1. Выкопать ров.
2. Построить сторожку на въезде.
3. Организовать охрану.
4. Купить сторожевых собак.

Ров нужен для защиты от огня, бегающих животных – коров, например, - и от заезда сторонних машин там, где заезжать не требуется.
Сторожка на въезде может играть роль в том числе и для встречи гостей.
Охранник может быть гостевым.
А собаки – играть роль маленьких лошадок – для детей.

По охране основной вопрос – на какой период она будет входить в стартовый проект Поселения.
Т.е. через какой период она или не понадобится, или перейдёт в режим текущего финансирования – надо – все скинулись по сколько-то.

По ценам.
Ров, 5км – 200тыс.руб. (кубовым экскаватором)
Сторожка – 400тыс.руб. (вместе с водой, туалетом, электричеством, дровами и печкой).
Охрана, вместе с собаками – 200тыс.руб./год.
На 5 лет = 1млн.руб.
Всего: 1,6 млн.руб.
6. Постройка общественных домов.
К ним можно отнести гостевой (чайный), клуб и школу.
Как правило, клуб и школа – понадобятся позднее, т.е. они переходят на финансирование по последующим планам.
А чайный дом, в зависимости от размеров, можно считать где-то от 1,4млн.руб.
7. Проведение дополнительной инфраструктуры.
К ней можно отнести проведение централизованных электричества, газа и канализации с водопроводом.
От последних – канализация с водопроводом – отказываются почти сразу.
Их предпочитают делать автономными, т.к. в централке будут скапливаться застои, непонятно, куда производить слив, - т.е. формируется нежелательное скопление, - и вода в трубопроводе – затухает, и становится непригодной для питья (а хлорки горожане и так попили достаточно).
По газу – мало кто решается проводить.
Экономичнее оказывается поставить собственный баллон, чем оплачивать проведение, и последующую эксплуатацию.
По электричеству же мнения делятся 50 на 50.
Кто-то считает, что надо проводить, а потом можно заламывать за участки высокую цену – типа разберут и так.
А кто-то считает, что не разберут.
И неясна картина перспективности.
Например, 1кВт – стоит 1руб. для частника.
А для предпринимателя – уже 5руб.
И где гарантия, что для помещиков не сделают выше.
Посмотрят, люди хорошо зажили – надо с них поиметь.
Т.е. это игла непонятной перспективы.
Также электричество подают в основном от атомки.
Там её много скапливается, и потом отделываемся чернобылями.
Т.е. какой смысл создавать поместье, подключать его к центральной атомке, чтобы она потом у детей и внуков хлопнула.
С другой стороны, некоторые предлагают кинуть централку, а потом – может ещё что придумается.
Можно и такой способ использовать.
Но этот проект запускать лучше при сборе большинства участников Поселения, чтобы не навязывать централку тем, кто предпочитает автономку.
Опять же, кто требует централку, не очень хочет ждать решения автономщиков.
Поэтому здесь мы заложим – пока ничего.
8. Запуск общих проектов.
К общим проектам можно отнести туризм, деятельность кафе и гостиниц, и др.
Данные проекты с одной стороны могут дать рабочие места на месте, а с другой – не все согласны в них скидываться.
Поэтому целесообразнее данные проекты отводить на индивидуально-коллективное решение.

Поэтому всего для реализации начального(стартового) проекта Поселения мы получаем:
5,5+4,5+1+1+1,6+1,4=15 млн.руб.
Земля+дороги+озеленение+благоустройство+охрана+чайный дом
В проекте нет: школы, клуба, центрального электричества.
На 100га под Родовыми поместьями – это 100 участков по 1га,
или по 150тыс.руб. за 1га.
Также можно заложить за курирование проекта – 10%.
Т.е. итого – 165тыс.руб./1га.
Если привлекать стороннее инвестирование сроком – на 5 лет, - то цена может вырасти до 100%.
Также будет действовать инфляционный пересчёт для вновь приходящих.

Преимущества соинвестирования.
1. Более низкая цена за 1га в Поселении.
2. Возможность привлекать будущих соседей на работы по организации Поселения – строительство, озеленение и др.
3. Потенциальная возможность большего участия помещиков при создании Поселения.
4. Возможность начинать создание Поселения при наличии хотя бы 1-го человека и хотя бы 100 рублей наличных денег (чтобы доехать до администрации и написать заявление на получение земли, и подать объявление в Интернете о приглашении соседей).

Недостатки соинвестирования.
1. Как правило, недостаток стартового финансового капитала, в результате чего приходиться жертвовать отдельными частями проекта, вплоть до того, что планируемый генплан поселения обрезается  в несколько раз.

Основное преимущество стороннего инвестирования.
1. Мы можем сохранить генплан в соответствии с планом.

При этом следует отметить, что если земля будет оформляться в соответствии с законом о Родовых поселениях, то роль инвестора по части резервации земель – может выполнять некая госструктура.
В результате чего мы уже используем принцип соинвестирования, и не теряем в планируемом генплане.
*************************************

4. Выбор места под Родовое поселение.
 
Итак, у вас есть генплан, есть курс соцполитики и есть экономический расчёт.
Теперь это всё осталось воплотить на какой-то земельной площадке.
 
Если у вас нет никаких предпочтений по направлению, не говоря уже о конкретном месте, то делается так.
Открывается, например, яндекс-карта, или покупается атлас вашего региона.
И начинаем просматривать.
 
Тут, заранее, желательно определиться, что мы просматриваем – какую местность:
Чистое поле;
Лес;
Холмы, горы;
Наличие водоёмов;
Или некая смесь предыдущего.
 
Например, мы выбрали:
- чистое поле;
- наличие водоёма.
 
Теперь задаём график возможных расстояний от места вашей дислокации.
Например – не более 70км.
Прим.: расстояние зависит от вашего населённого пункта и его особенностей – наличие производств и др. Как правило, чем больше населённый пункт и больше производств сосредоточено вокруг, тем дороже выйдет земля при приближении к таковым.
 
Листаем карту, смотрим в нужном радиусе, примеряем генплан.
О-п! – подошёл!
Влезает ваш генплан – значит, это потенциальное ваше место.
 
Определяем дополнительные критерии поиска.
К дополнительным критериям можно отнести:
Расстояние от федеральной трассы;
Наличие близлежащих населённых пунктов – либо для возможной привязки дополнительных удобств – чистки дороги до вашей своротки, наличие магазина и др. – либо, наоборот, для отдаления от нежелательного внимания;
Наличие рядом свободных площадок для организации соседних Родовых поселений;
Наличие или отсутствие рядом крупных производств;
Наличие особых условий для развития планируемых проектов участников Поселения – местные достопримечательности, легенды, история, перспектива развития, и/или возможность создания легенд и /или условий для реализации проектов.
 
Дополнительные критерии определят конкретику при выборе Вашей новой площадки.
 
Когда площадка выбрана – нужно уточнить в местной администрации её свободность – и начать оформление.
********************************** 

5. Оформление земли.
Оформление земли осуществляется следующими способами:
Выкуп у собственников в собственность.
Оформление земли администрации в собственность.
Оформление земли администрации в аренду (с возможностью оформления в собственность впоследствии).
 
При оформлении задействуются следующие решения:
Оформление по опыту других Поселений.
Оформление путём найма знающих юристов практиков.
Собственное оформление при консультации у юристов, консультации в администрации, поиске техрешений в интернете.
Или смесь вариантов.
Например, землю под поселение Большая Медведица (Средний Урал) оформили по техрешению поселения Райское (что близ Тюмени).
А помещики Большой Медведицы уже доконсультировали (по уточнению техрешения) помещиков поселения Солнечное (Средний Урал).
 
Далее, если вы оформляете землю администрации, то, скорее всего, вам потребуется уточнённый генплан прежде, чем вы оформите землю + финансовое обоснование – это основное отличие между приобретением земли у собственников, и оформление земли администрации.
Однако, если вы заявите о себе как об активных участниках в решении соцвопросов административного района, - то тем менее требований вам будут выдвигать, и тем быстрее пройдёт оформление административной земли.
 
В разделе дополнительная информация можно ознакомиться с вариантами оформления земли под Родовые поселения подробнее.
 
Также для упрощения процедуры оформления земли необходимо поучаствовать в проведении Закона о Родовых поместьях и Родовых поселениях.
*******************************
 
6. Уточнённый генплан Поселения.
В уточнённом генплане поселения мы можем привязать первоначальный генплан к местности.
Помимо изменения общего контура границ Поселения, изменения могут коснуться изменения направления дорог и аллей – в зависимости от рельефа местности.
Например, если мы хотим задержать весеннюю воду при таянии снега весной – делаем дороги поперёк течению воды, а аллеи – поперёк основной розе ветров, либо с возможными перемещениями.
********************************* 

7. Уточнённый финансовый план.Основные уточнения при предыдущем достаточно полном планировании могут коснуться по части оформления земли.
Т.к. планируемая цена за землю и её оформление – может качнуться в ту или иную стороны.
Это «качание» желательно спланировать в финансовой «вилке» первоначального планирования.
Также уточнение цен происходит по необходимым возможным изменениям цен в зависимости от длины подъездной дороги, и протяжённости внутренних дорог, расстояния до ближайших строительных материалов, и общей ценовой планке местного района.
И здесь желательно расставить приоритеты реализации планов организации Поселения.
Скажем,
оформление земли – 1-й приоритет,
озеленение – 2-й, и т.д.
************************************** 

8. Реализация финансового плана.
Собственно, реализация финплана началась уже в процессе оформления земли.
В зависимости от того, как вы точно спланировали пополнение Фонда Поселения, так вы будете устойчивы к финансовым колебаниям на стартовом этапе.
Особенно важно подстраховаться на этапе оформления земли.
На этом этапе особенно недопустимо появление возможных бюджетных дыр.
Такие дыры возникают на этапе, когда земля ещё недооформлена, а часть планируемых собственников отказывается от участия в проекте по созданию Поселения.
Отказы могут возникнуть в случае задержки по срокам оформления земли.
Например, обозначили стартовый взнос – 100тыс.руб. за 1га, и срок оформления земли в собственность – 1год.
А сами растянули оформление на 3года, - например, как это произошло в поселении Большая Медведица.
За это время у будущих собственников могут поменяться приоритеты, или другие причины возникнут – например, срочно деньги понадобятся на пластиковые окна в квартире, - и в результате человек отказывается и заявляет на возврат внесённых им денег.
Более того, когда находится один заявитель, он обязательно «прихватит» с собой ещё кого-нибудь, или несколько.
В результате чего мы получим уже более увеличенную бюджетную дыру в Фонде Поселения.
И если вы не подстраховались дополнительным резервным капиталом, или не оговорили срок возврата денег как – «после реализации проекта оформления земли в собственность на помещика/помещиков Поселения до наличия в Фонде Поселения суммы, достаточной для возврата, исключая стороннюю продажу земли», - то вам надо будет либо залазить в долги, либо «выкручиваться» как-то иначе, если вы хотите сохранить генплан Поселения в полном объёме.
Далее, при сборе финансовых средств на принципах соинвестирования, необходимо сразу определиться с порядком внесения стартового взноса.
Порядок бывает:
Частями;
Сразу полностью.
У порядков есть свои плюсы, и есть свои минусы.
Плюсы у 1-го варианта – на этапе оформления земли, если нет положительной финансовой истории у организаторов Поселения, – точнее, балансодержателей Фонда Поселения, - сложно собирать сразу полный стартовый взнос – мало кто захочет.
Либо необходимо создавать дополнительные преимущественные условия для тех, кто вносит полный взнос на стартовом этапе.
Это как с покупкой квартиры – на этапе закладки фундамента – одна цена, а после сдачи дома – цена может вырастать в 2-3раза.
Минусы 1-го варианта – возможный отказ от участия в проекте Поселения вследствии нежелания финансового довнесения.
Например, при организации поселения Большая Медведица бывали случаи, что после 1-го взноса в 5-10тыс.руб. за 1га, - возникала куча претензий к организации Поселения и ответственным лицам, вплоть до отказа от отдельных частей проекта Поселения – например, кому нужны дороги – пусть за них и платят, и за другие проекты пусть платят, – а кому нужна только земля – пусть платят только за землю – например, те же 5-10тыс.руб.
Такие претензии, как правило, «зацепляют» почти всех будущих собственников, у кого взнос не погашен полностью – и возникает сообщество нежелающих платить по любым причинам.
Это как, скажем, стоит квартира 1,5млн.руб.
Вы её расписываете как: 0,5млн.руб. – это цена квартиры (стены, потолок, основа), 1млн.руб. – это коммуникации – канализация, вода, электричество, обогрев.
Собственник вносит 0,5млн.руб., и другой - столько же, и другие вносят кто как.
А потом начинаются рассуждения – а зачем нам каналья – можно как кошка – купил опилки, потом вынес в мусорку.
Или электричество зачем – я с аккумуляторов буду запитываться, от соседнего дома, или ветку по воздуху напрямую брошу – у меня там друзья есть.
И общее собрание будущих собственников принимает решение – заплатить только по 0,5млн.руб. за свои квартиры, а коммуникации – хрен с ними.
Другая часть собственников, которая заплатила все 1,5млн.руб., - начинает развивать тему о том, что как без электричества центрального, и что де не собираемся мы выносить опилки в мусорку, а хотим ходить нормально на унитазы со смывом.
Т.е. возникает нежелательное противостояние, которое отнюдь не ведёт к лучшему и более быстрому достижению при реализации планов – в нашем случае, организации Поселения.
Поэтому на чёткий порядок финансирования и возможного необходимого страхования – следует обратить самое пристальное внимание.
 
Далее, после реализации стартового проекта Поселения и освоения всех стартовых целевых денежных взносов, следует учесть планы последующего финансирования на текущее функционирование Поселения.
Для этого необходимо к тому времени создать либо действующий Совет Поселения, который сможет решать такие вопросы, либо иметь финансирование от проектов, запущенных параллельно и вместе со стартовым проектом Поселения, и входящие в сумму стартового целевого взноса.
На что могут понадобиться деньги в последующем текущем функционировании Поселения.
Например, на чистку дорог зимой, и на оплату охраны.
Допустим, это будет сумма – в 300тыс.руб./год.
Значит, на 100 собственников – это выходит по 3тыс.руб./год с каждого, или по 250руб./мес. – также с каждого.
Если эти деньги платить впоследствии – нет желания, то необходимо запускать на стартовые деньги финансовый проект для обеспечения этих нужд.
Например, добавляем к стартовым 100тыс.руб./1га по 10тыс.руб./1га, и на собранный дополнительный миллион рублей – организуем туристическую площадку – паропланеризм, катание на лошадях и пр., которая должна будет обеспечить прибыльный капитал на сумму – не менее 300тыс.руб./год.
Проекты, не включённые в стартовый проект, - например, школа, центральное электричество, и др. – запускаются на отдельные целевые взносы.
Например, надо на школу 2млн.руб., - значит, это по 20тыс.руб. – с каждого собственника земельного участка – дополнительно к стартовому взносу.
Виталий Кияткин3. Концепция Родового поселения, описание
Родовое поселение.
Родовое поселение - это поселение Родовых помещиков.
Родовое поселение состоит из Родовых поместий,
и общих территорий, которыми объединены Родовые поместья.

Площадь Родового поселения.
На практике площадь Родовых поселений варьируется
в среднем от 100 до 300га.
При этом, например, на поселение площадью 150га,
100га земли может приходиться непосредственно на Родовые
поместья (это 100шт. по 1га), а 50га - на инфраструктуру.


Инфраструктура Родового поселения.
Инфраструктура Родового поселения содержит (вариант):
.- дороги до каждого поместья;
.- зелёные насаждения на общих территориях - периметр поселения, аллеи, центральное место;
.- пруд в центральном парке;
.- амфитеатр для общих собраний;
.- общественные постройки - чайный дом, клуб, школу;
.- охрану поселения - ров по периметру, охрана въезда, сторожевые собаки;
.- необходимые сети - телефон, электричество, газ, отопление, вода -
либо в центральном виде, и/или в автономном;
.- а также может содержать реализуемые Родовыми помещиками частные проекты -
питомник саженцев, организация ландшафтного туризма, проведение праздников и.
слётов, и др.
Прим.: на прилегающих к Родовому поселению территориях можно реализовывать
дополнительные проекты - трапезные на федеральных трассах, туристические маршруты,
яхтовые причалы на озёрах и реках, организация паропланеризма, и др.

Генеральный план Родового поселения.
(вариант)

текущий план можно посмотреть на сайте Поселения:
http://www.bmedvedica.ru/znakomstvo/map/

Здесь представлен реальный генплан Родового поселения Большая Медведица.
Ваша планировка Родового поселения - может быть какой угодно, -
главное, чтобы было удобно, красиво и устраивало проживающих в нём Родовых помещиков.

Смысл создания Родового поместья именно в Родовом поселении.
Родовое поместье, создаваемое в Родовом поселении, даёт вам дополнительно:
.- наличие самодостаточных соседей, ветерок от поместий которых будет приносить
вам свои благоухания цветения трав, деревьев и кустов, и звуки щебетанья птиц;
.- наличие собственной инфраструктуры, позволяющей отдыхать, учиться,
работать и развиваться вблизи от своего Родового поместья;
.- охрану вашего Родового поместья, включая лоббирование политических и
экологических вопросов.

В результате чего на перспективу вам уже не нужно будет:
.- стоять в пробках пыльных городов, вдыхая ароматы гари и копоти,
и поругиваясь временами на нерасторопных водителей;
.- стоять в очередях и у прилавков продуктовых магазинов, размышляя -
китайский ли это гмо-огурец, или полуконсервант из Аргентины;
.- сдавать детей в школы и детсады, выхлапывая кучу денег на "пробивку"
места получше, и далее платить за "обслуживание", при этом гадая -
чему их там научат, если сами мало что знают, и не пристанет ли к ним какая
зараза, если таковой - навалом;
.- молиться весной, чтобы выключили батареи в майские +30, зимой - включили
посильнее, когда -30, а осенью - когда сыро и прохладно, а в каменных склепах -
отнюдь не лучше, т.к. ещё не подали тепло;
.- размышлять, что будет, когда повсеместно начнут "вылетать" от старости и
износа коммуникации многоэтажных домов - отопление, газ, водопровод,
канализация, и при этом учитывать "усталость" конструкции дома и фундамента,
живя на 16-ом этаже 30-ти этажного дома;
.- думать, выплатят ли завтра зарплату, работая горняком, или быстрее обвалится
шахта, при этом осознавая, что запасы угля - конечны - и что будем рыть через
год-другой - мало кому известно;
.- … (поставьте здесь свой вариант, при этом понимая, что не в варианте смысл,
а в возможности менять ситуацию к лучшему).

Перспектива развития Родовых поселений.
В недалёком будущем планируется, что у каждого человека, каждой семьи
будет своё прекрасное Родовое поместье в своём Родовом поселении.
И это планирование, его результаты, - зависят от каждого человека, каждой семьи.
Пора людям брать ответственность за происходящее в свои руки, а не сваливать
вину на жену, соседа, политиков, страну, планету Земля.
А когда каждый создаст свой цветущий Райский уголок - то окажется в цветущем
Родовом поселении, в цветущем районе, в цветущей области, регионе, стране,
мире.
Если же предположить обратное.
Например, что в Свердловской области было бы создано 1 Родовое поселение,
с количеством Родовых поместий в нём, скажем - 120 штук.
И вот живут эти 120 семей, дышат чистым воздухом, пьют чистую живую воду,
едят здоровые продукты, их дети ходят в нормальную школу.
А вокруг - кончаются ныне используемые стратегресурсы - нефть, газ, уголь,
от продуктов гмо рождаются мутанты, и вот уже завод рядом начинают строить
по переработке пластика, и воздух уже в поселении не тот, и…
Т.е. 1 Родовое поселение - не выжило бы в нынешних условиях.
Но уже на начало 2010г. - в Свердловской области - создавались более 10-ка
Родовых поселений.
В них ли вы находились, или стали обустраиваться в новых - время покажет,
а история - запишет.
Виталий Кияткин2. Первоначальный набросок проекта Поселения.
Также на начальном этапе создания поселения Большая Меведица - был набросан первичный проект Поселения.
Данный проект определяет черты Образа Поселения - уже в каком-то видимом варианте.
Этот видимый вариант - позволит определить стратегию и тактику реализации проекта Поселения.

Вот какой был первичный проект...

п.Большая Медведица.

1. Идея поселения.
2. Генеральный план п.Большая Медведица.
3. Инфраструктура п.Большая Медведица.
4. Индивидуальные Родовые поместья.
5. Заключение.


1. Идея поселения.
1.1. Идея организации поселения Большая Медведица взята из книг Владимира Мегре серии «Звенящие кедры России».
1.2. Суть Идеи в общем виде заключается в том, что если каждая любящая семья (или поначалу один человек) возьмёт участок земли не менее 1га и создаст на нём своё Родовое гнёздышко – место, где будут жить потомки, и добрым словом внуки вспоминать его создателей, - прекрасный Живой Дом, - то и вся планета Земля превратится в цветущий Райский сад, исчезнут войны и болезни, и жить на Земле станет в радость.

1.3. Реализация Идеи в масштабах России (а далее, и мира) даст следующие результаты:
1.3.1. Полное решение жилищного вопроса.
- Предоставление участков земли под Родовое поместье семьям и гражданам.
Пояснение: каждому желающему человеку (семье) предоставляется в пожизненное бесплатное наследуемое пользование 1га (не менее) земли для обустройства на нём родового поместья. Вся продукция, выращенная в поместье, как и сама земля, не облагаются никакими налогами.
При этом следует отметить, что земля под родовым поместьем не может быть конфискована, продана, сдана в аренду и т.д.
В результате все желающие смогут спокойно брать участки земли и становиться полноценными хозяевами.

- Предоставление 1-2 участков в каждом родовом поселении детдомовским детям и беженцам.
Пояснение: если в каждом организующемся родовом поселении – а таких уже сейчас по России насчитывается не одна сотня, - предоставлять по 1-2 участка для детдомовцев и беженцев, то со временем не останется ни тех, ни других.
Заметим, что поодиночке им было бы тяжело освоиться, а когда рядом достаточно друзей, которые смогут обеспечить создание инфраструктуры, школы в поселении, то достаточно реально. При случае участники поселения могут оказывать посильную помощь таковым.

- Рассредоточение колоний путём предоставления желающим заключённым участков земли для создания Родового поместья с последующим закреплением за освобождёнными заключёнными, т.е. уже свободными гражданами, их Родовых поместий.
Пояснение: сегодня достаточно остро стоит вопрос с тем, куда деваться вышедшим из заключения людям. Статистика показывает, что многие, вышедшие из тюрьмы, снова попадают на скамью. И действительно, а чем заниматься освобождённому, если на работу его не берут, зато достаточно криминальных связей – конечно, продолжать свою преступную деятельность.
Однако если уже сегодня всем заключённым предоставлять возможность обустраивать своё поместье, пусть сначала обнесённое колючей проволокой, то по мере окончания срока мы будем получать не беспризорного человека, а хозяина, имеющего родовое поместье, в котором подрастают яблони, цветёт сирень и поют птицы.

1.3.2. Значительное, в два-три раза, повышение заработной платы во всех сферах народного хозяйства при безинфляционной ситуации и снижении внутригосударственных цен на все виды товаров. Спадёт социальная напряжённость.
Пояснение: когда у людей будут свои поместья, со множеством плодоносящих деревьев, будут свои ремёсла, то люди будут уже выбирать – работать ли им на предприятиях, или у себя на поместье. В результате чего, чтобы не остаться без работников, предприниматели, учредители будут вынуждены предлагать более высокую заработную плату.
Также при развитии Идеи родовых поместий страна станет всё более привлекательной для туристов.
1.3.3.Решение вопроса обеспечения высококачественным продовольствием населения
страны.
Пояснение: при задействовании множества сегодня пустующих полей, превращении их в прекрасные сады, продуктов питания станет очень много.
При их достаточном количестве сразу выйдет на первое место качество.
1.3.4. Решение вопроса обороноспособности страны. Значительное сокращение вооружения с последующим уже в ближайшие годы полным искоренением взяточничества, коррупции, бандитизма и терроризма.
Пояснение: сегодня в различных правоохранительных органах зарплаты крайне низкие. В результате чего в скором времени мы можем оказаться в ситуации, когда нас некому будет охранять.
Да и от кого нас сегодня защищать – от стран, которые считаются более развитыми?
Может лучше взять им и сдаться сразу, глядишь, зарплата повыше будет?
А чтобы поменять такую ситуацию, необходимо всем офицерам, начиная с лейтенанта, предоставлять помимо участка земли подъёмные на строительство дома.
И пусть это будут не трёхэтажные особняки, а аккуратненькие домики, но расположенные на своей родовой земле, окружённой прекрасным садом, где рожать будут их женщины детей – и вот тогда офицерам будет что защищать, свою страну, свою родину, т.к. на большой родине есть их малая родина.

- Обеспечение ядерной безопасности.
Повсеместное сооружение хранилищ с ядерными отходами приводит человечество ко всё большей опасности, т.к. по теории вероятности и по факту непротиводействия пагубной мысли они когда-нибудь начнут взрываться. И взрывы, они и сейчас происходят на некоторых предприятиях.
Значит, их необходимо рассредоточить.
Лучшим вариантом является рассредоточение их по поместьям в капсулах на глубине не менее 9 метров. При этом капсулы можно помещать в миниреакторы, которые будут обеспечивать дома владельцев родовых поместий автономной электроэнергией.

- Тесное сотрудничество всех религиозных течений, различных народов.
Прекращение религиозных, идеологических и иных войн.
Пояснение: и мусульманин, и христианин, и кто-либо другой, вне зависимости от пола, возраста и вероисповедания сможет сотворить прекрасный райский уголок на своём гектаре земли. И Бог будет для каждого Един – в плодоносящих яблонях, жужжащих пчёлах, весело поющих птицах – и не из-за чего будет конфликтовать – ведь в мире можно в мире жить.

1.3.5. Быстрое изменение в лучшую сторону демографической ситуации. Оздоровление и омоложение населения.
Пояснение: сегодня болезни идут от стрессов, грязного воздуха, некачественной пищи. На родовых поместьях всего этого не будет, дети будут рождаться и расти здоровыми.

1.3.6. Исчезновение людских кладбищ и прекращение надругательства над могилами усопших.
Пояснение: совсем недавно ещё людей хоронили в склепах и часовнях семейных, и лишь безродных увозили на общественное кладбище. Сейчас же кладбища настолько разрослись, что на чуть застаревших могилах уж роют новые, т.е на свалки они сегодня походят.
На родовых же поместьях люди будут иметь возможность хоронить своих родителей на их родовой земле.
И вспомним просьбы некоторых пожилых людей, просящих их похоронить на родной земле – быть может неспроста они идут.
И быть может лучше вместо скорбных могилок будут расти цветы, и кусты доброй памятью напоминать о их создателях.
1.3.7. Обеспечение политической устойчивости.
Пояснение: депутаты в скором времени будут избираться только те, которые имеют свои родовые поместья.
А то, имея деньги, можно в случае чего переехать в другое место, имея же родовое поместье в поселении друзей – уже не переедешь, да и связь от «народа» не утеряется.
Законы же, вредящие экологии, безопасности и пр. приниматься просто не смогут – никто не станет травить сам себя.
1.3.8. Значительное улучшение экологической ситуации.
Пояснение: практика показывает, что люди, получающие землю, высаживают множество деревьев и кустов, обсаживают водоёмы озёр и рек – уже одно это благотворно влияет на окружающую обстановку.
1.3.9. Прекращение оттока капиталов из страны и приток его в Россию. Возвращение интеллектуальных ресурсов.
Пояснение: сегодня в некоторые организующиеся поселения приезжают иностранцы, т.е. бывшие наши, и это без достаточной законодательной базы со стороны государства. Что будет при благоприятном решении земельного вопроса – увидим сами.
1.3.10. Решение сибирского вопроса.
Пояснение: сибирякам помимо участка под родовое поместье на полях и вырубках будут предоставляться участки по 1га кедровника в долгосрочную бесплатную аренду. Люди будут охранять и оберегать их, и собирать ценный кедровый орех.
Законодательно все вышеперечисленные вопросы, и не только, в Российском масштабе мы решаем при помощи Родной партии.

1.4. Реализация Идеи в виде организации родового поселения Большая Медведица в Тюбукском районе непосредственно даст следующие результаты:
1.4.1. Превращение пустующего поля, поросшего полынью, площадью 200-250га, между озёрами Большие и Малые Аллаки, в прекрасный живой и цветущий оазис;
1.4.2. Появление здоровых 120-150 семей в сельской местности, где будут располагаться их родовые поместья и стоять дома.
1.4.3. Обсаживание близлежащих озёр – восточного берега озера Большие Аллаки и западного берега озера Малые Аллаки – ветрозащитными посадками (впоследствии – полностью вокруг озёр).
1.4.4. Высаживание аллеи из деревьев и кустов на пути от д.Красных партизан до озера Большие Аллаки (впоследствии – от тракта Екатеринбург-Челябинск до д.Красных партизан);
1.4.5. Облагораживание территории вокруг камней, что у озера Большие Аллаки, где будут проводиться совместные праздники и ярмарки.
1.4.6. Строительство гостиничного комплекса поблизости для приёма туристов в виде теремков и организации парка;
1.4.7. Строительство причала для яхт и лодок на озере Большие Аллаки;
1.4.8. Строительство придорожного кафе возле тракта Екатеринбург-Челябинск, куда будет поступать продукция из поселения, а также различные ремесленные поделки, ручная вышивка и др.
1.4.9. Выделение 1-2 участков в поселении для детдомовских детей и/или беженцев;
1.4.10. Размещение на каждом родовом поместье кусочка радиоактивных отходов (после принятия соответствующего закона) в виде автономного источника электроснабжения;
1.4.11. Привлечение людей из городов и деревень для организации подобных родовых поселений, что приведёт к улучшению общего социального климата, полному исчезновению безработицы и болезней, и превратит район в один из самых богатых и благоприятных мест для проживания.


2. Генеральный план п.Большая Медведица.

2.1. Общая площадь поселения – 200-300га. Протяжённость внешних границ – ок.8 км. 2 центральные аллеи, протяжённостью 1,5-1,8км, и шириной ок.40м.
2.2. Количество участков под Родовые поместья – 120-150. Размеры участков под Родовые поместья – 1-2га. Расстояния между участками – 10м.
2.3. Центральное место поселения – 3-5га.
2.4. Капище для проведения ярмарок и праздников – ок.4га.
2.5. Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск – 0,5 – 1га.
2.6. Гостиничный комплекс, причал для лодок, парковка для транспорта – 5-10га.
2.7. Причал с лодками и яхтами, водный комплекс на озере Большие Аллаки – 1-2га.
2.8. Общественный транспорт; дороги, общая протяжённость – ок. 30-40км.


3. Инфраструктура п.Большая Медведица.

3.1. Границы поселения.
Родовое поселение Большая Медведица содержит 4 основных границы – западную, восточную, северную и южную.
При этом все границы поселения с внешней стороны представляют многоярусный каскад деревьев, а с внутренней переходят в аллею, шириной ок.15м.
3.1.1. Западная граница поселения.
Длина западной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
3.1.2. Восточная граница поселения.
Длина восточной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От западной границы восточная отличается меньшим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты.
3.1.3. Северная граница поселения.
Длина северной границы п.Большая Медведица составляет ок.1,5км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От западной границы северная отличается большим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты.
3.1.4. Южная граница поселения.
Длина южной границы п.Большая Медведица составляет ок.2км и представлена в её хвойной основе ветрозащищающими деревьями – соснами и лиственницами, - увлажняющими деревьями – елями и пихтами, - усиливающими – кедрами, - а также лиственными породами деревьев – дубами, клёнами, ясенями, и др. Второй ярус границы поселения представлен черёмухами, яблонями, калиной, рябиной, вишней, сливой, и др. Нижний ярус – смородиной, крыжовником, можжевельником, и др.
От предыдущих границ южная отличается наименьшим количеством тенедающих деревьев, вроде елей и пихты, и ветроустойчивых, вроде сосны и лиственницы, а также содержит большее количество пышных деревьев, вроде кедра сибирского, и большее количество плодовых деревьев.
Финансовое обеспечение.
Саженцы для границ поселения Большая Медведица, включая их доставку и посадку, приобретаются на личные финансовые средства участников поселения.
Текущий уход за границами поселения, их приборка, дополнения, улучшения идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.2. Центральные аллеи.
Родовое поселение Большая Медведица содержит две центральные аллеи, с беседками, цветущими горками и клумбами, небольшими крытыми живыми растениями аллейками, и др. – западно-восточную и южно-северную.
3.2.1. Западно-восточная аллея.
Длина западно-восточной аллеи составляет ок.1,7км, ширина – ок.40м.
Её границами являются живые изгороди прилегающих Родовых поместий, а заполнением – беседки, цветущие клумбы и горки, небольшие крытые живым навесом аллейки и др.
3.2.2. Южно-северная аллея.
Длина западно-восточной аллеи составляет ок.1,5км, ширина – ок.40м.
Её границами являются живые изгороди прилегающих Родовых поместий, а заполнением – беседки, цветущие клумбы и горки, небольшие крытые живым навесом аллейки и др.
Финансовое обеспечение.
Саженцы для центральных аллей поселения Большая Медведица, включая их доставку и посадку, приобретаются на личные финансовые средства участников поселения.
Текущий уход за центральными аллеями поселения, их приборка, дополнения, улучшения идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.3. Центральное место поселения.
Центральное место поселения Большая Медведица содержит школу, клуб, гостевой дом, открытый амфитеатр, игровую площадку, спортивную площадку.
Основой живой парковой зоны являются дубы, а также кедры. Есть плодовые деревья, кусты, цветущие горки и клумбы.
3.3.1. Школа.
3.3.2. Клуб.
3.3.3. Гостевой дом.
3.3.4. Открытый амфитеатр.
3.3.5. Игровая площадка.
3.3.6. Спортивная площадка.
Финансовое обеспечение.
Организация центрального парка Большой Медведицы, включая приобретение, завоз и посадку необходимых саженцев, строительство школы, клуба, гостевого дома, устройство открытого амфитеатра, игровой и спортивной площадок, включая все необходимые организационные моменты для начала их функционирования, в том числе водо- и энергообеспечение, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за общей деятельностью центрального места поселения, включая все его аспекты, идёт из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.4. Капище для проведения праздников и ярмарок.
Собрание причудливых камней, что у озера Большие Аллаки, представляет капище для проведения совместных праздников и ярмарок как самого поселения Большая Медведица, так и впоследствии возникших соседствующих, а иногда и более дальних, поселений.
Капище окружается парком из внешнего кольца сосен и лиственниц, внутри присутствуют кедры и множество других деревьев, а также содержатся цветущие поляны и клумбы.
Там же есть уютные беседки и резные скамьи.
Для ярмарок используются приносные столики и палатки.
На праздниках обмениваются новостями, кружат хороводы, поют песни, соревнуются мастера различных профилей, и девицы представляют свои искусства – вышитые рубахи, платья и др.
Финансовое обеспечение.
Организация парка вокруг камней, что у озера Большие Аллаки, поселения Большая Медведица, устройство беседок и др. необходимых элементов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за общей деятельностью капища поселения, включая облагораживание окружающей территории, идёт из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

3.5. Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск.
Придорожное кафе на тракте Екатеринбург-Челябинск организуется с целями реализации выращенной продукции поселения, различных поделок местных мастеров, а также для размещения водителей дальнего следования на ночлег.
Кафе включает в себя первый этаж с залой, баром, кухней и магазином, второй этаж –административную комнату, ряд гостевых комнат, холл с выходящим на запад балконом с видом на Уральский хребет, душевые комнаты.
Справа к кафе пристроена летняя кафе под навесом.
Спереди и с левого бока – охраняемая парковка.
Живой ландшафт вокруг придорожного кафе в своей основе представлен по внешнему кругу соснами и лиственницами, внутри – кедровый мини-парк, с яблонями, сиренями, черёмухами, вишнями, и др.
Финансовое обеспечение.
Строительство придорожного кафе, включая все согласования, организация парковки, устройство опознавательных щитов, высаживание парка и иные работы, связанные с общей организацией деятельности придорожного кафе, включая водо- и энергообеспечение, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущий уход за деятельностью придорожного кафе осуществляется из его доходов.
Из финансовых доходов придорожного кафе содержится транспорт поселения, дороги, аллеи и границы поселения, а также иная общественная деятельность, ведущаяся участниками поселения.

3.6. Гостиничный комплекс и причал для лодок, парковка для транспорта.
Родовое поселение Большая Медведица имеет вблизи гостиничный комплекс, причал для лодок на небольшом озере Репенды, парковку для транспорта туристов, приезжих и жителей поселения.
Гостиничный комплекс представляется домами-теремками, окружёнными деревьями и цветами.
Озеро Репенды обсаживается ветрозащитными деревьями – соснами и лиственницами, чуть внутрь – кедрами и плодово-ягодными деревьями, на нём устраиваются пляжи, а вода чистится от зарастания путём заселения рыб, поедающих озёрную траву и ил – карпа, белого амура и толстолобика. Со стороны гостиничного комплекса устраивается причал для лодок.
Парковка для транспорта обсаживается плотным забором из живых деревьев, а также содержит разреженные посадки внутри таковой, на въезде-выезде размещается сторожевой дом.
Финансовое обеспечение.
Общая организация гостиничного комплекса, включая все вопросы, связанные со строительством такового, высадкой парка, оборудованием пляжей, устройством парковки для транспорта и причала для яхт и лодок, включая все вопросы, связанные с их обустройством, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее общее содержание гостиничного комплекса поселения и прилегающих к нему парка, причала для яхт и лодок, парковки для транспорта, содержание в чистоте и порядке окружающей территории, и т.д., идут из финансовых доходов самого гостиничного комплекса.

3.7. Причал для яхт и лодок, водный комплекс.
В ведении родового поселения Большая Медведица находится яхтовый и лодочный причал на озере Большие Аллаки.
Он поможет привлечь туристов в данную местность, а также будет способствовать развитию парусного вида спорта в регионе.
Водный комплекс содержит ряд небольших сооружений вроде вышки для прыжков и «тарзанки» для «полётов» в воду.
Вокруг яхтово-лодочного причала на прибрежной зоне организуется пляж и садово-парковая зона.
Финансовое обеспечение.
Строительство яхтово-лодочного причала и водного комплекса, включая привоз и закупку материалов для таковых, а также оборудование пляжа и организация садово-парковой зоны, включая приобретение и завоз необходимых саженцев и материалов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее финансирование яхтово-лодочного причала, включая техобслуживание, обновление, зарплату работникам, а также содержание в чистоте близлежащих берегов озера и прилегающих вод, включая садово-парковую зону, идут из финансовых доходов причала.

3.8. Общественный транспорт, дороги.
В родовое поселение Большая Медведица запускаются рейсовые автобусы из Екатеринбурга.
Дороги в поселении выравниваются и укрепляются щебнем, и др. возможными путями.
Центральная прилегающая с южной стороны к поселению дорога обсаживается аллеей из сосен, кедров, плодовых деревьев и кустов, и т.д.
Финансовое обеспечение.
Посадка деревьев для аллеи, включая завоз саженцев и их посадку, запуск рейсовых автобусов, включая их приобретение, выравнивание дорог, включая приобретение необходимых материалов, идут из личных финансовых источников участников поселения.
Текущее финансирование транспорта, включая техобслуживание, зарплату водителям, обновление парка, и содержание дорог, включая их ремонт и чистку зимой, идут из финансовых доходов гостиничного комплекса, яхтового причала и придорожного кафе.

4. Индивидуальные Родовые поместья.

4.1. Типовой проект Родового поместья.
Приведём общий рисунок Родового поместья в поселении Большая Медведица, который нам по нраву и который мы реализуем уже всяк по своему, представленный Анастасией в одной из книг Владимира Мегре (кн.4, «Сотворение», гл.«Забор»)…

Участок наш на пустыре. Пустырь живым забором обнесён. Ещё три четверти иль половину давай займём под лес, посадим разные в нём дерева. По краю леса, что с оставшейся землёй соприкасается, живую изгородь посадим из кустов таких, чтоб не прошли сквозь них животные и не топтали огород с посевами. В лесу, из саженцев живых, посаженных друг к другу близко, соорудим загон, где будет жить потом, к примеру, козочка иль две. Ещё из саженцев соорудим укрытие и для курей-несушек. На огороде выкопаем неглубокий пруд, размером сотки в две. Среди лесных деревьев кусты малины и смородины посадим, по краю землянику. Ещё в лесу, потом, когда деревья подрастут немного, колоды три пустых для пчёл поставим среди веток. Беседку из деревьев высадим, где ты с друзьями или с детьми, укрывшись от жары, общаться сможешь. И спальню летнюю соорудим живую, и твою творческую мастерскую. И спальню для детей, и гостевую…

Дом в Родовом поместье каждый его создатель (семья) организуют по своему – у кого-то это может быть двухэтажный терем, а у кого-то – небольшая хатка.
Главное же в Родовом поместье – это окружающее живое пространство: растущие вокруг деревья, манящие ароматами цветы и услаждающие пением слух птицы.

4.2. Энергообеспечение, теплообеспечение, водообеспечение.
Обеспечение домов в Родовых поместьях водой может вестись из скважин и колодцев, обеспечение электричеством – от автономных установок: сейчас уже есть генераторы на бензине, газе, есть ветряки – позже более удобные и простые появятся.
Теплообеспечение планируется от печей и/или энергоустановок.
Также просматриваются и другие варианты.

5. Заключение.
В организуемом родовом поселении Большая Медведица, что между озёрами Большие и Малые Аллаки, мы хотим жить счастливо, и хотим, чтобы жили счастливо и наши дети, внуки, правнуки...
Также мы хотим, чтобы жили счастливо и наши соседи – ведь среди Вас – наши друзья, наши будущие жёны и мужья, наши родственные семьи.
А потому желаем Вам уже в недалёком будущем стать нашими соседями в поселении Большая Медведица, или соседями в соседнем поселении, или соседями в близлежащих поселениях, или в соседних от близлежащих, или…

И до встречи в Новой, прекрасной реальности!
Найти на сайте: параметры поиска