За "КОСТРОМСКИМ ГЕКТАРОМ" выстроилась очередь!

14 февраля 2018 - Vestnik
article6093.jpg


В то время как россияне мечтают о бесплатных наделах на Дальнем Востоке, в Костромской области придумали не менее заманчивый проект: заветные 30 соток земли или даже целый гектар можно получить буквально в 350 километрах от Москвы. Однако ради бесплатного участка на территории Центральной России придется немало потрудиться.

38 ВАТИКАНОВ.

Фермер Михаил Румянцев деловито оглядывает свои владения. Перед самым новым годом власти сделали ему по-настоящему королевский подарок, бесплатно предоставив 480 гектаров земли в Галичском районе Костромской области.

Румянцев стал одним из первых жителей региона, кто успел воспользоваться новым законом о так называемом "костромском гектаре", разрешающим бесплатную раздачу земель для ведения сельского хозяйства.

Этот закон депутаты облдумы приняли в июле 2017 года. В регионе решили, что "костромской гектар" составит реальную конкуренцию дальневосточному. И не ошиблись: за бесплатными землями желающие сразу выстроились в очередь. Однако запасы свободных участков в регионе таковы, что область будет способна удовлетворять заявки еще много лет.

Костромские власти заявили, что хоть сейчас готовы передать бесплатно в хорошие руки более 170 тысяч гектаров земель. На свободных костромских угодьях можно разместить 38 Ватиканов, восемь Монако или десять Лихтенштейнов.

Как подсчитали в региональном департаменте АПК, общая площадь сельхозугодий в регионе составляет 800 тысяч гектаров, из которых 600 тысяч - пашня. Но обрабатывается из них лишь 193 тысячи. Примерно 60 процентов плодородных полей и заливных лугов в Костромской области остаются бесхозными и пустуют. Чтобы вовлечь в оборот больше сельхозземель, власти разработали проект закона, который разрешает предоставлять земли для ведения фермерского хозяйства без проведения аукционов.

ОСТОРОЖНО, ДВЕРИ ОТКРЫВАЮТСЯ.

Первоначально в список участников программы вошло 88 сельских поселений в 20 районах Костромской области. Однако впоследствии его расширили за счет земель не только в отдаленных районах, но и в окрестностях Костромы. Депутаты решили, что такие условия должны привлечь в регион новых жителей, желающих заниматься сельским хозяйством.

Надежды оправдались: интерес к свободным костромским полям проявили не только местные жители, но и переселенцы из других регионов. Как рассказал в интервью "РГ" руководитель регионального департамента АПК Сергей Иванов, сегодня на территории области зарегистрировано около 250 фермеров. С учетом наемных работников в фермерских хозяйствах трудятся в общей сложности около 600 человек. Они производят порядка трех процентов от общего количества сельхозпродукции в регионе. В последние три года объемы производимой фермерами продукции растут, и людям требуются дополнительные земли для расширения производства.

Интерес к свободным костромским полям проявили не только местные жители, но и переселенцы из других регионов

- Закон был принят всего полгода назад, но мы уже видим, что он эффективен. По данным на 1 января, в муниципалитеты поступили заявки на выделение 2800 гектаров земель, 500 гектаров уже предоставлены 25 фермерам, остальные участки оформляются. Сейчас фермеры обрабатывают около 20 тысяч гектаров земли. Работают не только местные жители: недавно у нас появился фермер, который приехал из Ингушетии. Мы ожидаем, что после удовлетворения поступивших заявок на получение бесплатных земель объемы сельхозпроизводства в фермерских хозяйствах вырастут примерно на десять процентов, - рассказал Сергей Иванов.

УЧАСТОК ПО ЦЕНЕ "БОИНГА".

Раньше распределение сельхозземель в регионе осуществлялось по довольно сложной схеме. Муниципалитет, на территории которого имелись свободные земли, публиковал объявление. Если на него откликался потенциальный фермер, то с ним заключался договор аренды. Если же на один участок земли претендовали двое, то муниципалитет по закону был обязан провести независимую оценку земли и выставить его на конкурс за право аренды.

- Иногда в результате таких конкурсов стоимость взлетала до небес. Например, в Костромском районе за 160 гектаров в рамках конкурсных процедур в 2015 году фермеру предложили земельный участок с арендной платой почти в 2,5 миллиона рублей в год, в то время как средняя стоимость аренды гектара земли в регионе составляет от 300 до 1000 рублей в год. Если земля особо плодородная, то максимум - 1500 рублей. В нашей полосе это предел. Дороже 1500 рублей за гектар брать землю экономически нецелесообразно, - сообщил Сергей Иванов.

Как рассказали корреспонденту "РГ" в отделе сельского хозяйства Судиславского муниципального района, с момента принятия закона в местную администрацию поступила всего одна заявка от фермера на предоставление земли.

- Земля ему пока не выделена: он ушел на межевание и пока не вернулся, - сообщили в администрации.

Аналогичная ситуация сложилась в Буе, где нашлось лишь двое желающих.

- Для оформления земли нужен кадастровый паспорт, необходимо подготовить договоры. А у нас ликвидировали кадастровую палату, которая вела дела в Росреестре, и теперь все документы нужно подавать в МФЦ, а в МФЦ прием не осуществляют, поскольку до сих пор налаживают программу, и сдать документы мы не можем, - сообщили в администрации Буя.

БЕЗ ЛИШНИХ СПРАВОК.

В отличие от столкнувшихся с волокитой соседей галичскому фермеру Михаилу Румянцеву повезло: участок, на который он подал заявление, оказался уже оформлен.

- Мне подвернулся случай: фермер, у которого земля была в аренде, прекратил работу - земля освободилась. Когда я об этом узнал, то написал заявление, что готов освободившиеся поля взять и обрабатывать, - рассказал Михаил Румянцев.

Чтобы ускорить процесс, заявитель может сам отмежевать участок - это стоит от 300 до 600 рублей за гектар. Впоследствии расходы на межевание могут быть компенсированы за счет субсидий областного бюджета.

Оформить документы на получение земли в бесплатное пользование, по его словам, удалось довольно легко. В 2015 году Михаил Румянцев, хорошо известный в Костромской области, стал знаменит на всю страну. Фермер из деревни Степаново во время прямой линии с президентом РФ сумел задать в эфире интересующий многих аграриев вопрос о господдержке небольших сельхозпредприятий, которым сложно конкурировать с крупными производителями.
Если выяснится, что владелец за землей не ухаживает, его могут оштрафовать на крупную сумму

- Никаких лишних справок для оформления земли мне оформлять не пришлось. Недавно я получал грант на развитие семейной фермы. Собранные для этого документы как раз пригодились, - рассказал "РГ" Михаил Румянцев.

Районные власти инициативу фермера поддержали, решив, что плодородные земли не должны зарастать бурьяном.

- У меня на ферме было 60 дойных коров, а сейчас - 80 и около 100 голов молодняка. Так получилось, что каждый год у нас идет прирост дойного стада в среднем на десять голов. Некоторые отбраковываются, это естественный процесс. Но в следующем году планирую ферму уже на 90 голов. Для них потребуются новые площади. Я стал первым, кому дали землю в бесплатное пользование. На эти угодья я хочу выгнать стадо, сделать два загона для молодняка, где бы они могли до октября пастись. Еще надо подсеять корма, заготовить. В ближайших планах - наладить переработку молока. Сейчас при ферме мы разливаем по 400 литров в день фляжного молока, которое развозим по детским садам. Но в этом году хотелось бы процесс доработать и перейти к фасовке продукции, наладить линию пакетирования молока. Было бы хорошо получить на эти цели господдержку, - рассказал Михаил Румянцев.

ПАШНЯ ПОД МИКРОСКОПОМ.

Обсуждая закон о "костромском гектаре", некоторые депутаты высказали опасения, что бесплатная раздача земель может привести к злоупотреблениям. Однако в обладминистрации отметили, что сегодня существует действенный механизм изъятия земли у тех, кто не обрабатывает ее в течение трех лет. Это касается не только фермеров или арендаторов, но и собственников сельхозугодий. Так, если при проверке выяснится, что владелец поля за землей не ухаживает, его могут оштрафовать на крупную сумму: размер штрафа достигает 400 тысяч рублей за каждый участок.

Недавно костромские чиновники отобрали у московского банка тысячи гектаров плодородных земель сельскохозяйственного назначения в Островском, Судиславском, Галичском районах Костромской области общей площадью 8124,7 гектара, которые полностью заросли кустарниками и долгое время не использовались в сельхозработах. Россельхознадзор неоднократно направлял в банк предписания о нарушении законодательства, суды признавали владельца виновным и накладывали штрафы.

В 2017 году банк передал восемь земельных участков общей площадью 7197,2 гектара в качестве уставного капитала в собственность столичной управляющей компании, однако и она не приступила к обработке зарастающих полей. За нарушения земельного законодательства в отношении нового владельца возбудили три административных дела.

- В результате управляющая компания оформила добровольный отказ от участков. Наделы, расположенные в Галичском, Островском и Судиславском районах, перешли в собственность муниципальных образований, - пояснили в администрации региона.

По данным властей, за последние три года у нерадивых собственников удалось изъять 18,3 тысячи гектаров сельскохозяйственных земель в Антроповском, Буйском, Вохомском, Парфеньевском и Островском районах Костромской области. Из них 13,2 тысячи гектаров (или 72 процента) уже вовлечены в сельскохозяйственный оборот.

Справка "Российской газеты"

По закону о "костромском гектаре" бесплатные участки земли размером от 30 соток до 400 гектаров можно получить для ведения фермерского хозяйства. Для этого нужно изучить кадастровую карту в интересующем районе и подать в муниципалитет заявку на предоставление земель. Если участок уже сформирован, отмежеван и поставлен на кадастровый учет, то время оформления занимает около месяца. Если землеустроительные работы еще не проведены и из территории надела требуется выделение лесных участков или прибрежной полосы, то срок оформления может растянуться до полугода. Обязательным условием получения земли является регистрация в качестве фермера на территории Костромской области. Участки выделяются бесплатно на срок до шести лет. Если фермер добросовестно обрабатывает землю, по окончании этого срока с ним перезаключают договор аренды на выгодных условиях. Если же земля зарастает, то ее по итогам проверок Россельхознадзора могут изъять.

Источник: Российская газета - vk.com/away.php
https://vk.com/rod_pom?w=wall-48122056_9374

Комментарии (0)
Найти на сайте: параметры поиска
Последние новости
20 апреля - Презентация Байкало-Саянских путешествий 2018
20 апреля - Презентация Байкало-Саянских путешествий 2018
Вчера в 11:37 - Vestnik
Развитие на территориях страны агломераций нового типа – Родовых поместий
Развитие на территориях страны агломераций нового типа – Родовых поместий
Вчера в 11:04 - Vestnik
20-22 апреля АртФорум 2018 в Екатеринбурге
20-22 апреля АртФорум 2018 в Екатеринбурге
18 апреля 2018 - SunnyM
30 мая - 3 июня - Фестиваль ПЕРВОЛЕТЬЕ 2018 в Большой Медведице
30 мая - 3 июня - Фестиваль ПЕРВОЛЕТЬЕ 2018 в Большой Медведице
17 апреля 2018 - Vestnik
18 апреля - Встреча с Чеуриным: "Уральский этнос"
18 апреля - Встреча с Чеуриным: "Уральский этнос"
17 апреля 2018 - Vestnik
Выборы в Городскую Думу Екатеринбурга
Выборы в Городскую Думу Екатеринбурга
16 апреля 2018 - Vestnik
График ближайших мероприятий
График ближайших мероприятий
13 апреля 2018 - SunnyM
Фотоотчет с нашего Дня рождения 2018!
Фотоотчет с нашего Дня рождения 2018!
13 апреля 2018 - SunnyM
Анна Донатова: Почему мы переехали из города в родовое поместье.
Анна Донатова: Почему мы переехали из города в родовое поместье.
13 апреля 2018 - Vestnik
Родительский институт культуры как основа образования в поселении. Доклад. Круг поселений 2018.
Родительский институт культуры как основа образования в поселении. Доклад. Круг поселений 2018.
12 апреля 2018 - Vestnik
Фильм "Хороводы Мира"
Фильм "Хороводы Мира"
11 апреля 2018 - Vestnik
18 - 22 апреля - Ярмарка мастеров "Иван-да-Марья", Екатеринбург
18 - 22 апреля - Ярмарка мастеров "Иван-да-Марья", Екатеринбург
10 апреля 2018 - Vestnik
Поселение РАДУГА Свердловской области.
Поселение РАДУГА Свердловской области.
9 апреля 2018 - Vestnik
12 апреля - День рождения МЕДВЕДЯ! Скидка 10% НА ВСЁ!
12 апреля - День рождения МЕДВЕДЯ! Скидка 10% НА ВСЁ!
9 апреля 2018 - SunnyM
Наказ политической партии Родная Партия
Наказ политической партии Родная Партия
8 апреля 2018 - Vestnik
Итоги Внеочередного 7-го Съезда Родной Партии и Круга действующий поселений.
Итоги Внеочередного 7-го Съезда Родной Партии и Круга действующий поселений.
7 апреля 2018 - Vestnik